【樓市走勢前瞻：數據分析】據土地註冊處資料顯示，二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)本月至今(截至22日)錄3,938宗註冊，已超上月全月的2,701宗約45.8%；香港置業研究部董事王品弟表示，當中逾1,000萬元二手住宅本月至今錄514宗註冊，已超上月全月的297宗約73.1%，暫創11個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，4月註冊個案一般主要反映3月市況。

每月逾1,000萬元二手住宅註冊量

每月逾1000萬元二手住宅註冊量, 香港財經時報
圖片：香港置業
每月逾1,000萬元二手住宅註冊量

資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

九龍區錄152宗註冊 已超上月註冊量

佔比方面，由於本月至今逾1,000萬元二手住宅註冊量按月表現跑贏大市，其佔整體二手住宅註冊量比率亦由3月約11%，增加約2.1個百分點，至本月至今約13.1%。

若以港島、九龍及新界三區劃分本月至今逾1,000萬元二手住宅註冊量表現，當中九龍區錄152宗註冊，已超上月全月的85宗約78.8%；港島區錄206宗註冊，已超上月全月的103宗1倍；新界區錄156宗註冊，已超上月全月的109宗約43.1%(見表)；由此可見，港島區不論是宗數還是按月表現均勝一籌。

按三區劃分本月至今*逾1,000萬元二手住宅註冊量

本月至今*

註冊量

3月

註冊量

註冊量

比較

港島區

206

103

↑100.0%

九龍區

152

85

↑78.8%

新界區

156

109

↑43.1%

總數

514

297

↑73.1%

*截至22日  鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

日出康城以21宗註冊居榜首

至於本月至今逾1,000萬元二手住宅註冊量屋苑排名方面，日出康城以21宗註冊居榜首，已超上月全月的10宗1.1倍；名城以12宗註冊排第二，已追平上月全月水平；愉景灣及太古城各以10宗逾1,000萬元二手住宅註冊緊隨其後，其中愉景灣已超上月全月的6宗約66.7%，惟太古城仍較上月全月的13宗低約23.1%。

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