樓市走勢前瞻:買樓攻略|由路勁地產(1098.HK)及深圳控股(0604.HK)發展,位於屯門的「MORI 凱和山」已屆現樓,發展商趁機推出新一批單位銷售,並準備開放多個現樓示範單位予買家參觀。《香港財經時報》報導新一輪銷售單位詳情及售價,同時介紹現樓單位內部裝飾及間隔佈局。
新盤2024|屯門凱和山周六售150伙
凱和山位於屯門管翠路18號,提供693伙單位,涵蓋開放式至四房户型。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰稱,項目已獲批入伙紙,預計於年中交樓,將於本周六(20日)起推出新一批單位以現樓形式發售,戶型涵蓋開放式至三房單位,實用面積由291至700平方呎。整批單位折實價格由333.9萬元起,而買家即日起可預約實地參觀現樓單位。他又透露,同系黃竹坑站「港島南岸」第1期晉環,於撤辣後共售82伙,套現逾港幣11億元。
凱和山各戶型最低折實價格如下︰
凱和山各戶型折實入場價
戶型 | 入場單位 | 實用面積 (平方呎) |
最低 折實樓價 |
最低 折實呎價 |
開放式 | 第5座5樓K室 | 291 | 333.9萬元 | 11,474元 |
一房 | 第5座2樓D室 | 382 | 390.2萬元 | 10,215元 |
兩房 | 第5座1樓E室 | 475 | 472.2萬元 | 9,941元 |
三房 | 第5座2樓A室 | 700 | 737.3萬元 | 10,533元 |
本輪開售單位詳情
凱和山將於本周六(4月20日)起推出合共150伙現樓單位銷售,包括︰
- 開放式單位:3伙,佔 2%
- 一房單位:38伙,佔 25%
- 兩房單位:92伙 ,佔61%
- 三房一套單位:17伙,佔11%
以下將逐一介紹不同間隔單位內部佈局。
現樓示範單位(1)開放式單位、291呎
凱和山開放現樓第5座19樓K室,屬開放式間隔,實用面積291平方呎,發展商以五星級酒店為設計藍本,入屋兩側均設有到頂黑鏡鋼櫃,設有嵌入式衣櫃及儲物櫃功能,可收納嵌入式雪櫃及洗衣乾衣機等電器,提升空間感。單位客廳連接23平方呎的露台,可為住戶提供戶外空間之餘,同時為室內引入更多自然光。
以鏡櫃收納電器家具
客廳連接開放式廚房及露台
單位景觀
現樓示範單位(2)一房單位、408呎
凱和山第5座19樓L室,屬一房連開放式廚房間隔,實用面積約408平方呎,層與層之間的高度最高可達3.15米。長型客飯廳長約8.25米,寬約2.8米,間隔實用,連接玻璃趟門露台。睡房空間闊絡,開則方正實用,可靈活設計寐區設置。此外,單位睡房及客廳同享山景,並可遠眺黃金海岸海景。開放式廚房採用L型工作枱面,提供更大備餐空間,櫥櫃更暗藏抽拉式調味料架,同時配備Mia Cucina電磁爐及抽油煙機、Siemens雪櫃、蒸焗爐及洗衣乾衣機等,浴室亦設有Panasonic浴室寶。
開放式廚房工作枱空間充足
廳房同向 可望開揚景色
現樓示範單位(3)兩房現樓單位、487呎
第三個單位位於第5座19樓M室,屬兩房(開放式廚房)間隔,實用面積約487平方呎,空間實用開揚。單位入門位置預留空間放置到頂的儲物鞋櫃,為住戶提供足夠收納空間。長型客飯廳長約7.25米,寬約2.8 米,加上開放式廚房設計,可靈活擺放傢俬,分出不同區域。
單位主人房寬約2.4米,長約3.42米,空間寬敞,景觀與客廳同向。而開放式廚房設計盡用空間,日常電器家具如電磁爐、雪櫃、洗衣乾衣機等亦一應俱全。
客飯廳開則四正
落地玻璃連接露台增加採光
廁所內設有淋浴間
現樓示範單位(4)兩房現樓單位、571呎
最後一個示範單位亦屬兩房間隔,位於第5座19樓G室,實用面積約571平方呎,屬大兩房連梗廚設計,布局工整實用。單位不設玄關位置,配合偌大客飯廳,可靈活擺放家具。客飯廳可於擺放餐枱及梳化、電視櫃等後,仍亦有充足活動空間。以拉趟式露台門大大節省空間,更為寬敞實用。
單位主人房有充足空間,可三邊落床,更設有玻璃曲尺大窗,享 270 度廣角觀景,加上設置對流窗,方便鮮風入戶。荷里活式浴室,設雙洗手盤及雙門設計,使得浴室可以輕鬆分成兩個獨
立的區域,便於使用。
入門即見客飯廳及廚房
廚房設備齊全
主人房設L型窗
浴室雙洗手盤設計
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