樓市走勢前瞻：買樓攻略｜由新鴻基地產（0016.HK）負責發展，位於元朗的現樓新盤The YOHO Hub II已上載樓書，項目共提供939伙，主打兩至三房，一房最細單位由336平方呎起。發展商指，項目擬短期內推售，最快本周或下星期內公佈首張價單，有機會五一黃金周內開放現樓示範單位予公眾。即留意項目詳情！
新盤2024｜元朗The YOHO Hub II
新地旗下The YOHO Hub系列位於港鐵元朗站上蓋，發展商指，今次推出的The YOHO Hub II已取得滿意紙，將以現樓形式推售。據The YOHO Hub II樓書顯示，項目涵蓋2座住宅大樓，包括The YOHO Hub項目的第6座及第8座，共提供939伙單位，實用面積由最細336至最大1,035平方呎不等，間隔由一房至四房，可細分為10種不同戶型。值得留意，The YOHO Hub II面積最大的單位為全盤唯一一伙四房單位。
The YOHO Hub II戶型分佈
| 間隔 | 實用面積 （平方呎） |
數目 （伙） |
| 一房 | 336至338 | 94 |
| 兩房 | 436至493 | 375 |
| 三房 | 520至905 | 469 |
| 四房 | 1,035 | 1 |
主打三房戶 佔逾一半單位
新地代理總經理陳漢麟表示，The YOHO Hub II標準分層單位中，三房間隔佔整體標準分層單位比例最多，佔約5成，其後為兩房間隔，佔約4成，餘下1成單位為一房間隔，而四房間隔則佔約0.1成。他表示，項目將於今個星期開放現樓示範單位予傳媒，並計劃爭取盡快開價，首批單位將佔整體單位不少於2成，戶型涵蓋一房至三房單位，而僅此一間的四房戶，將考慮以招標形式出售。
全盤最大單位平面圖
四房單位佈局
The YOHO Hub II的標準分層單位當中，最大戶型位於第6座57樓A室，屬四房（兩套）連工作間及洗手間間隔，實用面積1,035平方呎。由樓書平面圖可見，該單位坐向西北，全屋廳房同向，長方形客飯廳連接至36平方呎露台，睡房開則亦四正。主人房套廁設窗，至於客廁及另一個套廁皆屬「黑廁」。單位設有梗廚，內連工作間及廁所。
The YOHO Hub II最細單位平面圖
一房戶由336呎起
至於全盤面積最細的單位，則位於第8座3樓、5樓至12樓、15樓至23樓及25樓至28樓E室，實用面積為336平方呎，以趟摺門連接23平方呎露台，屬一房（套房）開則，設有開放式廚房，工作枱面呈曲尺形。單位玄關預留鞋櫃位，睡房及套廁入口皆以趟門設計，節省空間。
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