屯門凱和山現樓落成｜將售150伙、折實333.9萬起

樓市走勢前瞻：買樓攻略｜由路勁地產（1098.HK）及深圳控股（0604.HK）發展，位於屯門的「MORI 凱和山」已屆現樓，發展商趁機推出新一批單位銷售，並準備開放多個現樓示範單位予買家參觀。《香港財經時報》報導新一輪銷售單位詳情及售價，同時介紹現樓單位內部裝飾及間隔佈局。

新盤2024｜屯門凱和山周六售150伙

凱和山位於屯門管翠路18號，提供693伙單位，涵蓋開放式至四房户型。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰稱，項目已獲批入伙紙，預計於年中交樓，將於本周六（20日）起推出新一批單位以現樓形式發售，戶型涵蓋開放式至三房單位，實用面積由291至700平方呎。整批單位折實價格由333.9萬元起，而買家即日起可預約實地參觀現樓單位。他又透露，同系黃竹坑站「港島南岸」第1期晉環，於撤辣後共售82伙，套現逾港幣11億元。

凱和山各戶型最低折實價格如下︰

凱和山各戶型折實入場價

戶型	入場單位	實用面積 (平方呎)	最低折實樓價	最低折實呎價
開放式	第5座5樓K室	291	333.9萬元	11,474元
一房	第5座2樓D室	382	390.2萬元	10,215元
兩房	第5座1樓E室	475	472.2萬元	9,941元
三房	第5座2樓A室	700	737.3萬元	10,533元

本輪開售單位詳情

凱和山將於本周六（4月20日）起推出合共150伙現樓單位銷售，包括︰

開放式單位：3伙，佔 2%
一房單位：38伙，佔 25%
兩房單位：92伙，佔61%
三房一套單位：17伙，佔11%

以下將逐一介紹不同間隔單位內部佈局。

現樓示範單位（1）開放式單位、291呎

凱和山開放現樓第5座19樓K室，屬開放式間隔，實用面積291平方呎，發展商以五星級酒店為設計藍本，入屋兩側均設有到頂黑鏡鋼櫃，設有嵌入式衣櫃及儲物櫃功能，可收納嵌入式雪櫃及洗衣乾衣機等電器，提升空間感。單位客廳連接23平方呎的露台，可為住戶提供戶外空間之餘，同時為室內引入更多自然光。

以鏡櫃收納電器家具

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樓市走勢前瞻：買樓攻略｜屯門凱和山現樓落成｜將售150伙、折實333.9萬起｜4個示範單位內部一覽

客廳連接開放式廚房及露台

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單位景觀

樓市走勢前瞻：買樓攻略｜屯門凱和山現樓落成｜將售150伙、折實333.9萬起｜4個示範單位內部一覽

現樓示範單位（2）一房單位、408呎

凱和山第5座19樓L室，屬一房連開放式廚房間隔，實用面積約408平方呎，層與層之間的高度最高可達3.15米。長型客飯廳長約8.25米，寬約2.8米，間隔實用，連接玻璃趟門露台。睡房空間闊絡，開則方正實用，可靈活設計寐區設置。此外，單位睡房及客廳同享山景，並可遠眺黃金海岸海景。開放式廚房採用L型工作枱面，提供更大備餐空間，櫥櫃更暗藏抽拉式調味料架，同時配備Mia Cucina電磁爐及抽油煙機、Siemens雪櫃、蒸焗爐及洗衣乾衣機等，浴室亦設有Panasonic浴室寶。