【樓市走勢前瞻：最新成交】新一批「白居二」流入市場，加上撤辣後樓市回暖，近期居屋及公屋未補價第二市場放盤備受追捧，成交暢旺。

粉嶺山麗苑447呎2房居二市場價303萬沽

中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，粉嶺居屋山麗苑剛錄4月首宗成交，屋苑最新錄A座中層14室，單位實用面積447方呎，2房間隔，開價約330萬元，日前議價後以居二市場價303萬元易手，實用面積平均呎價6779元。

中原蔡天賜指，新買家為白居二客，見單位價錢合理，有企理裝修，即決定入市單位作自住之用。據了解，原業主則於2021年以231萬元購入上址，持貨3年，是次沽出單位獲利約72萬元離場，單位升值31.2%。

屯門景新臺高層山景2房減價20萬 以360萬成交

中原地產屯門御半山分行分行經理曾慧敬表示，分行新近促成屯門景新臺2座高層B室成交，實用面積496平方呎，兩房間隔，向東北，向享景。由於單位高層景致開揚，以及望山景，幽靜及私隱度高，故吸引白居二上車客垂青，買賣雙方議價後，減價20萬元，於居二市場以360萬元成交，折合實用呎價7258元。

曾慧敬指，原業主於2008年6月以104.7萬元未補價買入單位，持貨16年轉手，賬面獲利255.3萬元，單位大幅升值2.4倍。 

更多香港最新樓市走勢及二手成交新聞

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。