【樓市走勢前瞻：數據分析】經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，三月份現樓按揭增一成半，樓花按揭減逾三成，中銀香港奪現樓及樓花按揭雙冠軍。經絡按揭料銀行按揭業務競爭於下半年才會展現。
三月份現樓按揭宗數為4,146宗
根據最新資料顯示，2024年三月份現樓按揭宗數為4,146宗，較二月份的3,598宗增加548宗(15.2%)，創近4個月新高；而該月的樓花按揭宗數為111宗，較二月份的166宗減少55宗(33.1%)。對比去年同期，2024年三月份現樓按揭宗數比2023年同期7,525宗減少3,379宗(44.9%)；樓花按揭宗數比2023年同期74宗大增37宗(50%)。
以2024年首季比較，今年首季現樓按揭宗數錄得11,850宗，對比去年第4季的13,261宗下跌1,411宗或10.6%，創自2001年有紀錄以來的季度新低。今年首季樓花按揭宗數則為374宗，對比去年第4季的315宗增加59宗或18.7%。
料將帶動年內樓花及現樓按揭宗數上升
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，政府全面撤辣以及放寬按揭措施後，發展商積極推售新盤，用家及投資者加快入市步伐並進入一二手市場。
另外，近期熱賣新盤的買家選用即供比例有顯著增加，料將帶動年內樓花及現樓按揭宗數上升。
現樓銀行市佔率五強
現樓銀行市佔率方面：
- 中國銀行（香港）連續8個月排名第一，市佔率為38.8%；
- 滙豐銀行以市佔率達18.1%排名第二；
- 恒生銀行以市佔率17%排名第三；
- 中國工商銀行(亞洲)以市佔率4.9%排名第四；
- 東亞銀行以市佔率4.3%排名第五。
樓花銀行市佔率五強
樓花銀行市佔率方面：
- 中國銀行（香港）重回冠軍寶座，以市佔24.3%排名第一；
- 滙豐銀行下跌一級，以市佔率21.6%排名第二；
- 恒生銀行以市佔率18%排名第三；
- 中國工商銀行(亞洲)上升一級，以市佔率達3.6%排名第四；
- 東亞銀行下跌一級，以市佔率達2.7%排名第五。
經絡按揭：料銀行按揭業務競爭於下半年才會展現
2024年三月份四大銀行現樓市佔率由上月62.3%增加12.3%至74.8%，連跌５個月後回升，並創9個月新高。曹表示，近期大部份銀行陸續削減按揭回贈，現時有部份中小型銀行為爭取上半年的按揭業務，推出各項優惠吸引特定優質或大碼客戶，部份客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭，料銀行按揭業務競爭於下半年才會展現。
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