樓市走勢2024｜根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2024年1月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報4.14厘，按月升5點子，連升6個月，創自2007年11月（4.15厘）後即16年的新高。
H按實際按息持續封頂 處4厘以上水平
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，1月份經絡按揭新客戶中，選用H按計劃的比例多達99%，反映新造客戶傾向選用H按計劃。而1月份銀行平均一個月拆息（HIBOR）報4.76厘，使H按實際息率持續觸及封頂位，MMI亦跟隨上揚。
今日（3月20日）一個月HIBOR報4.6厘，連升3個工作日，並逾半年維持4厘以上水平，曹認為上半年HIBOR將繼續處於高水平，息率高位橫行下，H按實際按息將持續觸及封頂位，MMI亦將在於4厘以上水平橫行。
經絡按揭息率指數（MMI）
圖片：經絡按揭轉介
經絡按揭息率指數MMI連升6個月｜續創逾16年新高｜下半年HIBOR或反覆回調至4厘水平
銀行同業拆息率（月度）
圖片：經絡按揭轉介
經絡按揭息率指數MMI連升6個月｜續創逾16年新高｜下半年HIBOR或反覆回調至4厘水平
料下半年減息 HIBOR可望回落至約4厘
另外，美國最新消費者物價指數（CPI）由1月份的3.1%輕微反彈至2月份的3.2%，而市場普遍認為美聯儲即將公佈的議息結果繼續按兵不動，曹認為美國CPI雖輕微反彈，但整體通脹情況仍是呈反覆下降趨勢，相信美聯儲視乎未來數月通脹走勢，如情況可控，料最快於下半年開始進行首次減息，屆時HIBOR有機會反覆回調至4厘水平。
銀行結餘及銀行同業拆息率（日度）
圖片：經絡按揭轉介
經絡按揭息率指數MMI連升6個月｜續創逾16年新高｜下半年HIBOR或反覆回調至4厘水平
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