【香港樓市成交紀錄】港府全面撤辣至今，樓市有好轉，累積的購買力逐步釋放，但樓價似乎未見大升，不少二手業主都要蝕讓才獲承接。成交方面，亦開始見真章。綜合四大地產代理中原地產、美聯物業、香港置業及利嘉閣地產周末末十大屋苑成交比較，兩升兩跌。
香港置業：周末十大屋苑錄15宗成交創1年新高
香港置業行政總裁馬泰陽表示，撤辣效應持續，新盤市場百花齊放，加上開價極具競爭力，引出市場上積聚以久的購買力，各類買家積極入市，連帶二手屋苑的交投亦持續上升。
馬泰陽表示，撤辣後本港的樓市漸入佳景，有不少早前持觀望態度的買家更趁機入市，市民入市信心大增，令本周末十大屋苑成交量進一步上升。隨著本港銀行定存息口回落，買樓收租的回報相對吸引，加上看好未來物業的升值潛力，將吸引更多的資金流入磚頭，樓市購買力將進一步釋放。
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑過去周末兩日(3月16日至17日) 2天，錄得約15宗成交，按周續升25%，創一年新高。當中以美孚新邨及沙田第一城的表現最佳，各錄得4宗成交；其次為太古城及海怡半島，分別各錄得2宗成交；而港灣豪庭、維景灣畔及新都城亦各錄1宗成交；至於其餘3個屋苑，包括西九四小龍、淘大花園及將軍澳中心均未錄得成交。
利嘉閣地產：十大屋苑錄22宗買賣按周增加5%
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，近日一手新盤佔盡市場焦點，但撤辣全面激活樓市氣氛，二手亦受惠帶動，令周末十大屋苑交投量維持在高水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(3月16至17日)十大指標屋苑錄得22宗二手成交，較對上周六、日(3月9至10日)的21宗，按周增加5%，自全面撤辣後已連續三周維持在雙位數水平，亦是自去年二月中以來的57周次高的周末。
廖偉強指出，自撤辣後市場上不乏多買一個單位收租的投資客，同時也釋放了換樓客等客源，帶動樓市交投量明顯增加；同時部分二手業主漸趨惜售及提價，亦有客人轉投一手市場。相信在暢旺的樓市氣氛之下，短期內二手交投量可保持現時水平，下一階段若股市能進入復甦期，本港整體經濟及樓市交投可望有再進一步的突破。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最佳，以11宗交投領先；九龍區交投亦不俗，由上周的3宗增至今周末的7宗；而港島區則減少至4宗。若以屋苑劃分，嘉湖山莊錄得6宗最旺，其次沙田第一城錄得4宗，太古城、麗港城及美孚新村齊錄3宗成交；杏花邨、新都城及映灣園各有1宗成交；至於康怡花園及黃埔花園則暫交白卷(詳見表)。
美聯物業：十大屋苑錄28宗成交 減少24.3%
據美聯物業分行統計，全面撤辣後第三個週末(3月16日至17日)，10大屋苑錄得約28宗買賣成交，較上週減少24.3%，但仍連續3個週末維持雙位數。至於按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約31宗成交，按週跌29.5%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，撤辣效應持續發酵，購買力持續釋放，惟本周末有全新盤開售，加上多個新盤以低價及貼市價應市，採取先求量後求價策略，故搶去不少二手客源，不過市場購買力仍然充沛。事實上，自政府撤辣後，整體樓市氣氛轉活，加上美國息口今年內有機會回落，料將仍然吸引一眾用家及投資者積極入市。
按美聯物業10大指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島於週末2天錄得7宗成交，按週減少約12.5%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約10宗成交，按週升11.1%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約11宗成交，按週減少約45%。
中原地產：十大屋苑本周末28宗成交按周跌24%
中原地產十大屋苑本周末錄得28宗成交，按周下跌24%，六個屋苑錄跌幅，美孚新邨則錄250%升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，撤辣樓市興奮復蘇期漸放緩，加上一手市場千帆並舉，有3個以剛需盤為主的新盤於本月發售，發展商定價克制，扣起大批二手購買力，令二手交投稍為放緩，但整體樓市仍穩健發展。
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