BT專訪｜蘇文傑身兼多職，除了是律師，亦是財富承傳策劃主席、調解仲裁中心主席、客席教授。對他而言，投資最重要是「安全」。他更分享投資應該需要有的5個特質。
蘇文傑：平衡風險與年齡有關
無論物業、股票、基金、債券等，不止資產所在地，資產類型亦需要分散。蘇文傑直言，對於法律工作者而言，地域、資產類型、甚至用甚麼投資工具，這些都應該留意的，亦是對自己較保障的做法。
「唔好將所有雞蛋放喺同一個籃。」
蘇文傑認為平衡投資風險與回報是與年齡有關。如果愈傾向年輕人，即使投資失敗，失去較多金錢，但只要仍有收入，仍然可以靠自己賺取損失的金錢。他表示，愈是年輕，投資方式會偏向進取；愈是年長，投資方式則會偏向保守。
同時亦要視乎性格，如果本身的性格就很喜歡鑽研股票、基金、不同類型的金融產品，這類人的投資交易會相對頻繁。如果是「大忙人」，本身的職業已經佔據了不少時間，沒有多餘時間再去「做功課」，就會偏向長線投資。他認為，多數會因應年齡及擁有的空閑時間，而在投資上有不同的方法和影響。
短線投資適合專業投資者
蘇文傑分享自己當年大學畢業時已經接觸投資，與普通人無異，當時他會投資股票、基金、債券等。但後來到事業中期，他會以物業投資為主。由於有居住需要，加上他的觀念是：
「物業一來可以自住，二來出租可以產生被動收入。」
但因為律師作為專業人士，沒有太多空餘的時間，所以他現在會偏向長線投資。蘇文傑認為長期進出交易市場、短期投資，是比較適合專業投資者。但若果是像他一樣是專業人士，長線投資會更適合，例如定期、債券、基金。因為有些基金亦是fixed income（固定收入），波幅沒有股票那麼高，但亦有定期的收入。或者會投資大型的藍疇股，相對而言不是靠股價作回報，而是靠股息作回報。這些長線的投資，會更適合他。
「先求知再投資」
蘇文傑鼓勵任何投資，如比特幣，直言比特幣的回報很誇張。由當初1元美元可以買到1,200個比特幣，到現在1個比特幣衝破7萬美元。就這樣看，好像沒有投資工具會有這麼誇張的升幅，但我們投資的前提是要了解這種投資產品。
「先求知再投資」
因為會有人利用這些投資產品渾水摸魚，作非法行為。與產品本質無關，就像倫敦金一樣，它本身是合法的，但有人利用它來行騙。身為法律人士，會更加注重法律責任和風險，所以他認為要對這些投資產品相對熟悉，才可以去做操作。另外，不要過分強調回報。在進行回報的過程當中亦要適當平衡風險，包括投資平台、投資對象、交易平台等等，這些是不能輕視的。
對樓市前景感樂觀
對於樓市撤辣，蘇文傑表示，他對於未來走勢持樂觀態度。他認為，所有東西都如硬幣，有兩種看法。有些人會覺得是因為市況不好才會撤辣。另一部分人會認為，之前有「辣招」，現在撤辣是否會刺激投資。加上高才通、優才通、新資本投資者入境計劃，意味著有新一批需要居住的剛需買家。
蘇文傑指，他樂觀的意思在於中長期回報，而非短期。就短期而言，投資仍會有壓力，因為可能累積了不少放售個案，大量樓盤湧現。
5個投資需要有的特質
他認為很多市民未必真的懂得觀察市況，最重要還是要視乎自己的購買能力、風險承受能力、心理質素。如果本身已經有購買能力及風險承受能力，其實無論市況升還是跌，你還是相對安全的。反之能力不高的話，不論市況升跌，你的心情會像過山車一樣。他引用客户跟他說的話：
「其實買股票唔會令人開心。」
「股票升，放早咗會唔開心；股票跌，更加唔開心。」
若果有好的心理質素，其實投資是會幫助到你在財務上的成長。若果沒有好的心理質素，理論上而言，亦需要培養一個良好的心理質素才可以去作投資。
總結投資需要有的5大特質：
- 對投資產品有認知
- 平衡風險
- 購買能力
- 風險承受能力
- 良好的心理質素
成功的投資
對於成功的投資，由於蘇文傑所做的是長線投資，對他而言，他在乎的不是朝夕的升跌。現階段的樓市市況雖然未到高位，但他會定義自己的物業投資是成功的投資。當然所有事情都不會一帆風順，他亦有「撞板」的時候，年輕時的蘇文傑有過「聽number」的經歷。當年初出茅廬，對市場和股票完全不熟悉，一味隨波逐流，盲目跟風地聽股票號碼去投資。他認為曾經年少無知的投資方式，距離成功的機會就相差較遠。
但蘇文傑指，當時的投資心態是「我冇嘢好輸！」他認為年輕就是本錢，即使一次失敗，未來亦有機會賺回損失的錢。當然，隨著年齡及閱歷增長，現在的投資風格，就保守多了。由於職業關係，他只能做長線投資，但長線投資對他而言，是最舒服的投資方式。
消費要平衡
對於自己及家人的消費，蘇文傑認為，人是要吃喝玩樂的，去旅遊增加體驗其實是件好事。但要懂得在消費時要取平衡。他指，每花費一元，這一元會分作兩部分：
「一部分是純expenses（消費），一部分是表面上是消費，實際上是投資。」
若果是花錢修讀課程，表面上是「自己揞荷包」，但實際上是對自己長遠的投資及回報。甚至是花錢健身，這也是投資在自己身上的一種。他表示，可以因應自己的消費及收入模式，在消費時想一想：
「我花的這個錢是純消費，還是有裨益？」
蘇文傑續指，向銀行借錢買物業投資，向政府借grant loan讀書，這種借貸是安全、穩健的。雖然表面上有loan（貸款），但實質上對長遠發展有好處。如果經常用信用卡消費，這種卻是「純粹消費」，對長期而言並無好處的話，這種借貸消費活動就需要時刻提醒自己。
