美聯布少明：撤辣後成交「愈升愈有」！睇樓量升12.1%創逾13個月新高

【樓市走勢2024】美聯物業表示「撤辣」效應續發酵，購買力大爆發。周末二手屋苑預約睇樓量再升12.1%，創逾13個月新高。美聯布少明更稱成交「愈升愈有」，並調高3月成交預測。以下是15大屋苑預約睇樓量及最新實用呎價比較。

美聯布少明：撤辣後成交「愈升愈有」

據美聯物業分行統計，財政預算案公佈後第二個周末（3月9日至10日），15個指標屋苑預約睇樓量錄約537組，連升5週，按週再升約12.1%，創出自去年1月下旬以來的59週新高，亦即是創逾13個月新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，「全撤辣」的效應絕非「曇花一現」，而是持續發酵，新盤銷情理想，二手成交亦「愈升愈有」，相信隨著市場氣氛好轉，將引發更多購買力，部份觀望後市的準買家大有機會搶入市，令成交持續處於高水平，因而調升本月成交預測，預計一手交投可錄約2,500宗，創40個月新高；期內二手成交料可錄5,000宗，亦創13個月新高。

港島區周末預約睇樓量按周續升近3成

自政府撤辣後，市民睇樓意欲持續上升，而全面撤辣後第二個週末，港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約153組，較上週末續升約27.5 %。

美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，3月迄今太古城交投表現不俗，暫已錄得約8宗買賣成交，而受惠市場氣氛向好，業主亦未見大幅反價，準買家積極在二手市場物色單位，帶動本週末屋苑預約睇樓量按週續升約25%至約50組水平。

美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園3月暫錄得約2宗買賣，由於一二手市場交投升溫，故二手市場睇樓活動亦明顯增多，本週末康怡花園預約睇樓量錄得近3成升幅，錄約45組水平。

港島屋苑預約睇樓量

九龍區週末預約睇樓量按周升1成

受惠於「撤辣」效應，各區入市氣氛濃厚，本週預約睇樓量持續上升1成，九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約212組，較上週末上升約10.4%。

美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，財案撤辣後區內準買家對樓市前景恢復信心，買家為把握樓市低位入市的時機，紛紛出動睇樓覓「筍盤」。麗港城本週末預約睇樓量暫錄約30組，按週上升約7.1%。

美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，撤辣後發展商加快推盤應市，銷情熾熱，亦造成大批一手向隅客回流區內二手市場。美孚新邨本週末預約睇樓量亦按週上升逾3成，錄約67組。

九龍屋苑預約睇樓量

新盤搶客、新界區預約睇樓量再升約3%

新盤市場再度百花齊放，全新盤以低價搶擊外，不少貨尾新盤亦一再加大推銷力度，吸走不少二手市場購買力，令本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量升勢喘定，按週僅再升約3%，錄得172組水平。

美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城睇樓活動依舊活躍，惟部分準買家有見新盤以低市價推售而決定轉投一手，故本週末沙田第一城的預約睇樓量錄得約65組，按週持平。

美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，不少觀望客入市態度轉趨積極，惟過去一週，不少筍盤已被吸納，故嘉湖山莊週末預約睇樓活動按週未再大升，惟仍升半成至42宗。

新界屋苑預約睇樓量

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