美聯物業：撤辣焫著住宅交投！2月二手成交預測升至5,000宗

【香港樓市走勢】港府為香港樓市全面撤辣後，換來全新景象！美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「撤辣」焫著住宅交投，一二手全線飆升，新盤成交急升約12.6倍，二手35屋苑交投增近2倍，所以調高全月二手成交預測至5,000宗。

美聯物業：「撤辣」焫著住宅交投

「財政預算案」公佈「撤辣」後，住宅物業交投直線上升。布少明表示，「財案」撤辣並暫停壓測後，「焫著」樓市氣氛顯著轉旺，積存的購買力釋放，無論一手抑或二手交投皆大幅上升。總計撤辣後一週，一手成交急升約12.6倍，二手35屋苑交投增近2倍。

新盤市場方面，綜合市場消息，撤辣後一週(2月28日至3月5日)合共累計錄得約829宗成交，較撤辣前一週(2月21日至2月27日)僅61宗，大幅增加約12.6倍。若以3區劃分，九龍區受全新盤Belgravia Place首輪即日售清，加上眾多貨尾盤銷情理想，帶動該區撤辣後一週一手成交量錄558宗，為3區最多，比起撤辣前一週大幅上升約13.3倍；至於新界區及港島區分別錄160宗及111宗，各升約7.4倍及約36倍。

撤辣後7日全港一手成交量變化

二手方面，交投同樣急升。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於撤辣後一週錄149宗成交，較撤辣前一週的51宗增加約1.92倍。若以3區劃分，新界區17屋苑於撤辣後錄79宗，急升約2.95倍，宗數為3區最多，升幅為3區之冠。港島區8屋苑於撤辣後錄26宗，則升約1.6倍；九龍區10屋苑亦錄44宗，升約109.5%。

布少明認為隨著新盤群出，加上氣氛改善，交投有望持續升溫，強調看好後市，一二手交投齊升。預計3月一手交投可錄約2,000宗的水平，是為自去年3月後新高。同時調高全月二手成交預測，由原來的4,000宗，升至5,000宗，屆時將創去年2月後13個月新高。

撤辣後7日35屋苑成交量變化

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。