【樓市成交】中原地產元朗區域營業董事蕭頌崴表示,政府為樓市全面撤辣及暫停壓力測試,增強市場對樓市的信心,部份買家恐遲買會貴,即時加快入市決定。昨天元朗區即日錄得5宗買賣成交。
元朗朗屏8號3房戶微減8萬 廿四孝父母助兒上車
成交個案(1)蕭頌崴表示,分行昨日促成朗屏8號2座低層F室成交,實用面積622平方呎,三房間隔,開價740萬元,廿四孝父母助愛兒首置上車,認為單位叫價吸引,見財政預算案全面撤辣,怕樓價回升,輕微議價8萬元即以732萬元承接,實用呎價 11768元。原業主於2016年9月以707.4萬元一手買入,持貨7年半,轉手賬面賺24.6萬元,升值3.5%。
新元朗中心2房戶 零議價580萬元易手
成交個案(2)蕭頌崴續表示,新元朗中心於財案日亦錄得成交,分行促成屋苑2座中層A室成交,實用面積485平方呎,兩房間隔,開價580萬元,零議價成交,實用呎價11959元。買家為上車客,見業主原本肯傾價,但財案宣布樓市全面撤辣,業主態度即時轉硬,不設議價,因擔心業主反價,即拍板承接。而原業主於1997年10月以325萬元買入,現轉手賬面賺255萬元,單位期內升值78%。
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