【樓市成交】昨天財政預算案為樓市帶來好消息，全面撤銷辣招及停壓力測試，符合市場預期，料對交投起刺激作用，部份買家早著先機，財案前夕偷步入市。

屯門御海灣1房單位蝕讓吸引上車客承接

中原地產屯門瓏門二期第一分行分區營業經理葉津榮表示，昨天財政預算案為樓市帶來好消息，全面撤銷辣招及停壓力測試，符合市場預期，料對交投起刺激作用，部份買家早著先機，財案前夕偷步入市。分行日前促成屯門御海灣2座高層L室成交，實用面積304平方呎，一房間隔。

累減逾3成 以432.8萬元沽 4年貶值27%

業主於去年9月開價650萬元放盤，近日調低至490萬元，最後以432.8萬元沽出，實用呎價14237元，累減217.2萬元或33%。葉津榮指，買家為年青上車客，比較多個地區後，最為看好屯門南發展，預計財政預算案將會大幅減辣或撤辣，為把握樓價低位，遂果斷入市。原業主則於2020年7月以596.21萬元一手購入，現轉手帳面蝕163.41萬元，單位期內貶值27%。

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