在2019年於網絡上出現，聲稱來自2060年的中國籍「未來人」：KFK，他的出現備受關注。事關KFK曾在2019年已成功言中蔡英文連任台灣總統，中印會爆發邊境衝突。甚至最耐人尋味的，是KFK曾預言東京奧運會出現「事故」。以及2020年開始將會流行在家工作。當然，KFK說好的特朗普會連任美國總統，似乎已經把KFK完全打臉破功。但其提出過的有關未來的預測，實在值得深思。
未來房子不是貴重物品
當網絡上被問及將來房地產會出現泡沫的時候，KFK是這樣回答的：「在我的年代，房子不是貴重物品，房子是極速工具建造的，除非特別富有的人會定製用木頭作為材料，一般平民百姓都可以申請建造自己的房屋，成本都很低。而他更透露，在2040-50年代，世界上三大龍頭行業為：房屋打印公司，交互遊戲公司和光學虛擬真實眼鏡公司。」
姑勿論KFK是否只是個網絡惡搞，但此君所預言（或預測）房屋打印公司會成為主要行業，也不是什麽空中樓閣的事情。最近幾年，已經有不少公司開始了3D打印房屋的研發工作，部分更已經取得初步成果。市場上也開始有用打印技術”建造”出來的房屋交易。
阿聯酋逐漸普及3D打印技術
3D打印技術確實有望令建造房屋的過程更快，更便宜及更準確。 早於2016年，阿拉伯聯合酋長國總理宣布，迪拜四分之一的建築物將在2030年採用3D打印。當然，直到目前為止，3D打印房屋還是處於方興未艾的階段，其中的使用方法和材料等，還未有通用的世界標準。世界各地的建築法規關於3D打印的還是乏善足陳，這也說明，整個建築行業還需要時間去消化及配合。
原型成本一直下降
創新產品，其價格都會隨著技術的進步而逐漸下降。 大型混凝土3D打印機當然也不例外。目前，3D打印房屋的價格可低至10,000美元。 比如，美國的建築科技（ConTech）公司：ICON，專門開發低成本的建築解決方案，也把重點放在3D打印房屋上。他們的3D打印房屋的原型成本約為10,000美元，他們正在努力將其價格降低到僅4,000美元，而ICON 3D打印房屋的大概建造時間約為24小時。ICON與非營利組織New Story合作，在墨西哥塔巴斯科州運用了打印技術，為當地有需要的人提供便宜的住房社區。
另一家3D打印房屋公司：Mighty Buildings計畫運用此技術，試圖組建模組化建材，預製組件里更可加入鋼材框架，防火防水等材料，減低房屋組建的時間，這甚至比起傳統方式有望減少高達百分之九十的結構性浪費。他們於美國加州開發地產項目，房型從兩房到三房都有，基本房型會以大概60萬美元的價格銷售，可以說是相當實惠。
關注上海的盈創
總部位於上海的盈創，早在2014年已經曾有著一天之內3D打印10個房屋的驚人壯舉。為此，盈創使用了寬10米，高6.6米的大型混凝土3D打印機。 該公司估計，每套3D打印房屋的成本只需要4,800美元。 盈創還在迪拜3D打印過具備未來風格的辦公大樓，而整個過程僅需17天。 這座建築的成本大約為140,000美元，與傳統的建築成本相比，價格要低得多。該項目最終聲稱減少了50％至80％的人工成本，減少了30％至60％的建築垃圾。 到目前為止，3D打印技術已在世界各地產出了不少建築相關的結構，包括房屋，機艙，辦公室，橋樑，亭子，遮蔽棚等。隨著3D構造的發展，它有可能顛覆傳統的建築過程。
總括來說，3D打印房屋技術有著不少優勢，如價格便宜，施工週期縮短，環保（如大米生產鏈中的天然廢物也可以作為材料）。甚至可以打印一些獨特的形狀，降低有關形狀建造的成本。
看來來自未來的預言，所言非虛。更重要的是，房屋營造價格變得便宜的話，實在是不少城市人的福音，另外也有助地球可持續性的發展。
更多華語產經內容
作者簡介：盧銘恩是華坊咨詢評估有限公司董事總經理及Asia PropTech創辦人。產業測量師出身，致力將創新科技帶進房地產業界。香港中文大學商學院客座助理教授及香港大學SPACE中國商業學院客席講師，曾獲皇家特許測量師學會(RICS)頒發之傑出成就青年獎，在多達20個國家超過50場房地產會議中擔任講者，主理亞太區多宗房地產投融及資本市場上市項目。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
