樓市走勢2024｜中原10大屋苑睇樓量︰按周回升6成｜農曆年假後料交投升幅加快

樓市走勢2024｜中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄約295組預約，未能重回農曆年假前約400組水平，但由於上周基數相對低，按周仍錄約63.9%升幅。農曆新年為傳統淡季，十大屋苑本月至今暫錄約32宗成交，較上月同期錄88宗大幅下跌約63.6%。

樓市走勢2024｜料長假期後交投將回升

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，長假期間不少有購買能力的中產人士均離港外遊或北上消費，拖慢交投，加上月尾財政預算案有機會撤辣，部分買家決定先靜觀其變，令交投量進一步下跌。但本樓市走勢2024｜中原地產10大屋苑本周末睇樓量按周錄約63.9%升幅。本周睇樓量回升反映市民陸續回復過年前正常活動，料睇樓量及二手交投升幅逐漸加快。

太古城及康怡花園交投放緩

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄5宗二手成交，較上月同期錄15宗下跌約66%，市民對月底公佈的財政預算案持觀望態度，整體交投放緩。農曆年假過去，睇樓量回升，本周末錄約20組預約，按周升1倍，每呎實用叫價報17500元。

中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示，康怡花園二手交投持續淡靜，本月暫錄2宗成交，與上月同期相若，每呎實用呎價14014元，按月微跌1.5%。睇樓量則回升至往日水平，錄30組睇樓預約，按周升5成，每呎實用叫價則維持13800元水平。

港島屋苑周末睇樓量及平均叫價

九龍區睇樓氣氛明顯回升

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄6宗成交，交投平穩，平均實用呎價則徘徊於9494元水平。農曆新年長假過後，外遊市民陸續回港，區內睇樓氣氛亦明顯回升，美孚新邨本周末睇樓量回升至30組預約，按周升10組或5成，相信二手交投會逐步回穩。

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得1宗成交，平均實用呎價13449元。新春假期完結，區內睇樓活動重回正軌，不少準買家重新四出覓盤，一手新盤未有動靜，市場聚焦二手屋苑，黃埔花園本周末睇樓量重返30組預約，按周反彈5成，每呎實用叫價則維持14500元水平。

九龍屋苑周末睇樓量及平均叫價

新界區買家呈觀望

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，新年氣氛漸散，睇樓活動逐步回復正常水平，本周末睇樓量錄約40組，較上星期增3倍，屋苑本月至今暫錄1宗成交，較上月同期錄8宗大幅下跌約87.5%，不少買家對月尾財案觀望，入市意慾不高，二手交投明顯受壓。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，農曆新年為傳統淡季，區內二手交投明顯減少，嘉湖山莊本月暫錄9宗成交，平均實用呎價7944元，宗數較上月同期少8宗或近5成。假期完結，睇樓活動亦回復正常，本周末錄30組睇樓預約，每呎實用叫價維持9400元水平。

新界屋苑周末睇樓量及平均叫價

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