新盤2024｜新鴻基地產（0016.HK）旗下啟德新盤「天璽．海」公佈最新銷售部署，第1期料於下周上載樓書，最快3月展開售樓。發展商指，項目將設有約8萬平方呎會所，精心設計多項設施，打造「海港與綠洲的完美融合」的住客會所，《香港財經時報》一文介紹。

新盤2024｜啟德「天璽·海」

由新地發展的「天璽·海」位於承豐道26號，坐落啟德跑道區，項目分為兩期發展，第1期佔256伙，將於近期推出。新地副董事總經理雷霆指，天璽·海預計下周上載樓書，月內將開放示範單位，最快3月推出銷售。

雷霆提及，展望龍年市道，預計上半年市場將由豪宅物業主導，年內利息見頂回落之際，會有更多資金流入豪宅市場，激活「租轉買」的誘因；同時，他期望政府可因應市況「撤辣」，刺激樓市。

設約8萬呎會所「Club Harbour」

「天璽·海」的臨海會所名為「Club Harbour」，包括約2.5萬平方呎室内住客會所，以及近5.4萬平方呎室外住客會所、公用花園及遊樂地方，總面積約8萬平方呎，住戶可一邊享受廣闊的維港視野，及綠意盎然的戶外園林，一邊體驗會所帶來的星級服務。

會所的室內設計及園林設計皆由享譽國際的設計事務所聯手打造，分別是Hirsch BednerAssociates（HBA）、AvTOKO及 P Landscape。

「海港與綠洲的完美融合」計設主題

HBA為享譽全球的知名室內設計事務所，擅長酒店及度假村體驗設計，為啟德臨海地標式豪宅發展項目「天璽·海」量身打造以「海港與綠洲的完美融合」的住客會所，設計包括室內恆溫泳池、全天候健身室及公共空間，當中樓底逾8米高的住宅穿梭升降機大堂，運用大理石波紋作牆飾，顯示顯赫氣度及精湛工藝。

設計靈感取自天幕及飛機引擎

AvoKO為紐約設計師團隊，將建築與藝術融匯昇華，糅合維港海景及跑道歷史兩大獨特元素，豐富的物料及色彩加上光影的互動與交織，勾勒出海水與雲層的流動戚。啟迪自飛機引擎，設計出一系列螺旋形主題吊燈，延展出一張迴然有致的懸空天幕。

至於創新園林設計，則由世界級園林設計團隊P Landscape打造，以水為設計軸心，包括中庭花園連約35米戶外泳池，不規則的弧形流線池景設計，展現出水富生命力的獨特形態。淙淙流水與綠樹林蔭錯落交疊，加上梯田式藝術池景設計，締造一座獨一無二的私人水景花園。

設多個室內外泳池

「Club Harbour」特設約35米戶外泳池「澄映池Jade Pool」，相連戶外特色按摩池，配合大型藝術「池塘水景 The Pond」，層層水景拾級而下，展示出獨特的滴水式佈局。中庭花園設有「澄映嬉水池 Kids Poolt」，締造沉浸式享受，打造溫馨的親子時光。約20米室內恆溫泳池「漾映池 Indigo Poolt」，採用天窗及落地玻璃設計，住戶於暢泳間亦可飽覽戶外園景及池景，敞開玻璃門即可步行至戶外泳池及嬉水池，盡享戶內外度假式暢游體驗。

海景私人宴會廳

餐飲方面，住客會所上層的海景餐飲空間，採用玻璃幕牆設計，住戶可一邊享受美食，一邊飽覽維港雙海峽壯闊景色，設有住戶私人餐廳「璽宴 The Radientt」 ，而兩大宴會廳「品宴 The Azure」及「嚐宴 The Agatet」則享有特高私隱度，住戶可於醉人海景下舉辦私人宴會；「品宴 TheAzure」更相連可作迎賓之用的「上璇 Jet Lounget」。而葡萄酒窖「品酒坊 The Wineryt
」配合酒吧「水漾年華 Raise Your Glass」，讓住戶隨時與親朋一邊欣賞海景一邊小酌。

共享空間及興趣設施

康樂設施方面，「Club Harbour」設有設24小時全天候健身室和與之相連的重訓區，提供專業級負重訓練設備，更設有「私人博動區 Private Zonet」。會所亦有廚學坊，提供齊全及專業的烹調及烘焙設備；「一期一會 The Ateliert」工作空間，則可供租用練習花藝或茶道。住戶亦可於共享空間「靈感思源 We-think」處理工作、休息、暢聚與交流。此外，會所亦設有音樂室及遊戲基地。

設室內外兒童遊樂區

色彩續紛的室內兒童遊樂園「童淘世界 Kid-nergy」由荷蘭設計師事務所 Carve 傾力打造，包羅大型繩網、滑梯、隧道、迷宮等有趣體驗，更配備教育界前沿的STEAM玩樂及學習設施；戶外兒童遊樂空間「童翔樂園 Giddy-Up」則提供3層大型滑梯及攀爬設備，讓小住戶可以盡情釋放童趣活力。

天璽．海樓盤資料

資料顯示，天璽．海分為2期發展，合共439伙單位，第1期及第2期分別提供256伙及183伙。天璽．海有約9成單位可享壯闊海景，實用面積約由1,100至2,200平方呎，主打大單位，四房標準戶型佔發展項目整體單位逾70%，另設23伙連平台及/或天台及/或陽台或複式的特色單位，其中8伙更配備私人泳池，最大實用面積的單位逾4,600平方呎。天璽．海第1期的預計關鍵日期為2025年11月底。

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