新盤2024｜農曆新年是傳統樓市旺季，發展商紛紛推盤出擊。由新鴻基地產（0016.HK）發展的啟德新盤「天璽．海」公佈最新銷售部署，項目以推出大單位為主，預計最快下月招標發售。《香港財經時報》率先報導有關項目的最新資訊及特色簡介。

新盤2024｜天璽．海主打大單位

位於啟德承豐道26號的新盤「天璽．海」，分為2期發展，共有439伙單位，第1期及第2期分別提供256伙及183伙。天璽．海有約9成單位可享壯闊海景，實用面積約由1,100至2,200平方呎，主打大單位，四房標準戶型佔發展項目整體單位逾70%，另設23伙連平台及/或天台及/或陽台或複式的特色單位，其中8伙更配備私人泳池，最大實用面積的單位逾4,600平方呎。天璽．海第1期的預計關鍵日期為2025年11月底。

位置超然 豪宅定位

發展商指，項目定位為低密度建築「頂級豪宅」，期望可吸引投資者及追求優質品味生活的人士。項目自設近2.4萬平方呎基座商場，戶外連接即將落成的海演購物長廊以及郵輪碼頭零售空間，滿足住戶日常生活所需。項目更計劃為住戶特設七人轎車服務，穿梭興建中的同系「天璽．天CullinanSky」基座商場，無縫連接港鐵啟德站，同時更鄰近AIRSIDE及SOGO崇光百貨雙子匯等多個旗艦級購物中心。

預計下月招標發售

新地副董事總經理雷霆表示，集團15年前於西九龍推售天璽項目，奠定中港兩地「至尊豪宅」地位。今次推出的天璽．海位於跑道前端，臨海而建，大部份單位可享一線維港海景，地理位置超然。樓盤預計於下月招標推售，有如「王者再臨」，必定為龍年頭炮大盤，也會成為年度矚目的新盤明星。項目樓書及示範單位預計農曆年後公開，售價會參考鄰近同區新盤項目及同系天璽系列。

睇好樓市有望全面復甦

雷霆又說，集團早前推售天水圍YOHO WEST，銷情暢旺，可見樓市剛需仍大。今年以來，樓市利好因素在強化，政府剛公佈高才通計劃有大量專才來港，租務市場活躍，租金可承接去年升勢，料可加強自用和投資買家的入市信心。相信今年稍後，利息見頂回落機會較大，若政府撤消樓市辣招，有效可推進樓市全面復甦。他續指，疫情過去，不少買家蠢蠢欲動，希望換新樓「住得更健康」。

世界級設計團隊

發展商介紹，天璽．海是由世界級建築師事務所SOM在香港首個住宅發展項目，其經典作品包括目前全球最高摩天大廈的杜拜哈里發塔，以及新加坡目前最高的建築國浩大廈Guoco Tower等，享負多項國際榮。天璽，海以世界級前沿建築設計，住宅大樓以波浪形排列，獨特的幾何流線設計充分體現出臨海生活的詩意，配上項目外牆特設的大型燈光藝術裝置，從對岸亦璀璨可見，為住戶打造尊貴閒逸的臨海生活空間，處處體現奢華顯赫氣派。

啟德優越建設地段

啟德享智慧城市先行規劃 ，包括打造更低碳及具資源效益的基建，擬建中的「智慧綠色集體運輸」系統亦可加強連接跑道區與港鐵啟德站，交通網絡將更為優化。由天璽．海驅車出發，只需約4分鐘即可到達九龍灣商貿區；經興建中的6號幹線，預計只需約8分鐘直達西九龍，約14分鐘直達中環及港島東，接通四個商業區，尊享便捷生活圈。

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