【香港樓市走勢】中原地產發表2023年私人住宅買賣合約的律師行市場佔有率統計，孖士打及劉德銘再度分佔一手及二手市場之冠。
孖士打及劉德銘佔一手及二手市場之冠
統計是以負責登記買賣合約的律師樓為準。在一手市場，律師行由發展商指派，一般同時代表買賣雙方。而二手市場，買賣雙方一般各有代表律師，合約是由買方律師負責登記。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年登記一手私人住宅買賣合約金額計，承辦律師行的市場佔有率，最多是孖士打，有11.5%，2022年有11.0%。二手私人住宅買賣合約金額計，承辦律師行的市場佔有率，最高是劉德銘，有4.3%，2022年有4.0%。兩家律師行的市佔率均上升，並連續2年齊高踞榜首。
孖士打承辦一手市佔率11.5%
2023年登記一手私人住宅買賣合約金額1,311億元，按年上升14.9%。以登記合約金額計，2023年承辦合約總值最高的首5家律師行，登記金額合共531.9億元，市場佔有率合共40.6%。而2022年總值最高的首5家律師行，登記金額合共470.0億元，市場佔有率合共41.2%。雖然2023年一手市場金額增加，惟承辦總值高的首5家律師行市佔卻收窄，按年下跌0.6個百分點，顯示份額分散於其他律師行。
2023年承辦一手合約金額較高的律師行包括：孖士打市佔率11.5%(按年升0.5個百分點)，胡關李羅9.1%(按年跌0.6個百分點)，貝克‧麥堅時8.0%(按年升5.5個百分點)，劉德銘6.2%(按年升1.7個百分點)，高李葉5.8%(按年跌4.4個百分點)。
劉德銘承辦二手市佔率4.3%
2023年登記二手私人住宅買賣金額2,512億元，按年下跌10.9%，連跌2年，市場空間明顯收窄。以登記合約金額計，2023年承辦合約總值最高的首5家律師行，登記金額合共395.0億元，市場佔有率合共15.7%。而2022年總值最高的首5家律師行，登記金額合共367.4億元，市場佔有率合共13.0%。二手市場空間收縮，但承辦總值高的首5家律師行市佔卻較為集中，按年上升2.7個百分點。
2023年承辦二手合約金額較高的律師行有：劉德銘市佔率4.3%(按年升0.3個百分點)，張葉司徒陳4.0%(按年急增3.1個百分點，主要因為有收購項目所致)，陳黃葉3.1%(按年升0.4個百分點)，葉謝鄧2.4%(按年升0.2個百分點)，張廖(按年升0.2個百分點)。上述5家律師行的市佔均有增長。
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