【香港樓市成交紀錄】利嘉閣地產表示,業主面對現實減價,買家趁低位撈貨,十大屋苑周六日錄11買賣,連續3周企雙位數,以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。
利嘉閣地產:十大屋苑周六日錄11買賣回落15%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,踏入2024年,新盤發展商減價推盤,而二手業主出貨態度亦積極,普遍願意降價,加上市場憧憬今年稍後時間息口會掉頭回落,買家亦樂於在目前的低位入市,期望可以在樓市全面回穩前成功「撈底」。十大屋苑在剛過去的周六日,成交仍然企穩在雙位數水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(1月6日至1月7日)十大指標屋苑錄11宗二手成交,較對上個周六日(12月30日至12月31日)的13宗回落15%,但已是連續三周企於雙位數水平。
九龍區屋苑最佳
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,九龍區屋苑最佳,共錄6宗成交,而新界及港島區則分別錄得4宗及1宗成交。若以屋苑來劃分,老牌熱門屋苑表現不俗,太古城及黃埔花園各錄4宗成交,而美孚新邨亦錄2宗成交。廖偉強指,雖然距離春節的傳統淡季日近,但在市場的剛性需求帶動下,短期內的二手成交量仍可以企穩在現水平。
太古城錄4成交:唐宮閣高層戶860萬元沽
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示,太古城近期成交回暖,於周六日共錄4宗成交,而一月至今則錄7宗成交。其中,唐宮閣一個高層F室,實用面積約583方呎,新近以860萬元賣出,折合實用面積呎價約14,751元。此外,北海閣一個低層B室,實用面積723方呎,成交價更高見約1,240萬元。
黃埔花園錄4成交:5期低層戶783萬售出
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示,黃埔花園周六日共錄得4宗交投,其中,5期2座一個低層F室,實用面積約680方呎,新近以783萬元售出,折合實用面積呎價約11,514元。
沙田第一城447方呎低層戶易手:成交價510萬
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示,沙田第一城周六日期錄得一宗買賣成交,成交單位為26座低層A室,實用面積約447方呎,成交價510萬元,折合實用面積呎價約11,409元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
地區 |
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|||
6/1-7/1 |
30/12-31/12 |
6/1-7/1 |
30/12-31/12 |
||||
港島 |
太古城 |
4 |
0 |
不適用 |
15,157 |
— |
|
康怡花園 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
14,549 |
||
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
九龍 |
黃埔花園 |
4 |
2 |
+100% |
12,700 |
13,181 |
|
麗港城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
新都城 |
0 |
3 |
- 100% |
— |
14,180 |
||
美孚新邨 |
2 |
3 |
- 33% |
9,589 |
9,260 |
||
新界 |
沙田第一城 |
1 |
1 |
無變化 |
11,409 |
13,158 |
|
嘉湖山莊 |
0 |
3 |
- 100% |
— |
8,158 |
||
映灣園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
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