十大屋苑周末成交連升4周！中原地產料農曆新年前現樓市小陽春

【香港樓市成交紀錄】中原十大屋苑本周末錄15宗成交，連升4周，創44周新高。中原地產表示，政府暫停賣地救市，市場反應正面，料農曆新年前樓市現小陽春。

中原地產：料農曆新年前二手樓市交投量會出現小陽春

中原地產十大屋苑本周末錄15宗成交，按周上升7.1%，連續3周錄雙位數成交，連升4周，更創44周新高(2023年3月4至5日錄17宗)。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一月首個周末暫未有一手新盤競爭，而且二手業主願折讓發售，故二手交投走勢理想。加上政府宣佈暫停賣地，釋出救市訊號，刺激買家加快入市步伐，十大屋苑本周未錄15宗二手成交，反映市場對政府措施反應良好，料農曆新年前二手樓市交投量會出現小陽春。

太古城周末兩天錄4宗成交

港島區方面，海怡半島及太古城均錄成交，中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，不少買家趕於農曆新年前入市，太古城現交投量小陽春，周末兩天錄4宗成交，本月已暫錄7宗成交，平均實用呎價14520元。其中，分行促成恆星閣低層F室成交，單位實用面積718平方呎，3房間隔，望園景。業主去年8月以1340萬元放售，最終以1050萬元成交，折合實用呎價14624元。據悉，新買家為用家。原業主則於2006年以433萬元購入上址，持貨約17年，是次沽出賬面獲利617萬元，單位期內升值1.4倍。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）

黃埔花園錄4宗成交

九龍區4個指標屋苑中，美孚新邨錄2宗成交，黃埔花園錄4宗，麗港城及新都城則未錄成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，樓市氣氛好轉，加上不少業主趕於農曆新年前沽貨，屋苑本周末錄2宗成交，較上周錄3宗少1宗，平均實用呎價報9339元，按周微跌1%。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

嘉湖山莊周末錄2宗成交

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊交投平穩，買家入市審慎，以覓筍盤為主，但由於業主議價空間收窄，導致買賣雙方成拉鋸局面。屋苑本周末錄2宗成交，平均實用呎價8286元，包括麗湖居 4座低層E室，實用面積446平方呎，2房間隔，最新以355萬元成交，折合實用呎價7960元。原業主則於2019年6月以520萬元買入， 持貨4年，是次沽出賬面需蝕讓165萬元離場，單位貶值31.7%。

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，節日氣氛陸續消散，整體入市氣氛有好轉，沙田第一城本周末錄1宗成交，單位為26座低層A室，實用面積447平方呎，3房間隔，最新以510萬元成交，平均實用呎價11409元。據悉，原業主則於1993年以187萬元買入，持貨近31年，是次沽出賬面獲利323萬元，單位期內升值1.7倍。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）

更多樓市走勢相關文章

• 香港置業：周末十大屋苑成交跌53%！二手成交以減價筍盤為主

• 香港樓市走勢｜二手私樓與二手公屋註冊量比較：愉翠苑是河畔花園一倍

• 香港樓市走勢2024：21,258個單位獲批預售樓花！創5年新高

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。