香港樓市走勢｜美聯物業：2024年首週末二手屋苑預約睇樓量升2.5%！15大屋苑最新呎價比較

【香港樓市走勢】美聯物業表示，市場憧憬減息及撤辣，用家趁春節前尋寶，美聯2024年首週末二手屋苑預約睇樓量按週續升2.5%，以下是15大屋苑預約睇樓量及最新實用呎價比較。

美聯物業：2024年首週末二手屋苑預約睇樓量續升2.5% 

據美聯物業分行統計，踏入2024年首個週末(1月6日至7日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約325組，與上週末續升約2.5 %。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，雖然目前二手樓價持續調整，新盤亦續以吸引價搶客，但市場正憧憬今年美國減息，政府亦有望為樓市撤辣，而春節後樓市有望出現小陽春，故部份用家亦趁勢加快在市場尋寶，物色筍盤，加上本週末未有全新大盤應市，帶動本週末預約睇樓量按週持續錄得增長。

港島區週末預約睇樓量按週增3.4%

由於樓價調整，市場筍盤頻現，故帶動買家入市意欲增加，睇樓活動亦有所上升，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週上升約3.4%，錄約90組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，踏入2024年至今，太古城暫已錄得約3宗買賣成交，樓價回落吸引更多用家在市場尋寶，吸納筍盤，故本週末屋苑預約睇樓量向好，並按週錄得升幅。美聯物業南區屋苑豪宅組貝沙灣旗艦店分行助理營業董事葉志偉表示，由於預期美國息口回落，故買家入市意欲增，海怡半島上月屋苑共錄得約13宗買賣，按月錄得升幅，屋苑睇樓活動亦有所增加，本週末屋苑預約睇樓量亦按週稍為上升。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週升1.4%

踏入新一年，一手續成市場焦點，二手樓市則保持穩中向好之勢，九龍區多個屋苑預約睇樓量按週表現平穩，區內7個指標屋苑本週末兩日預約睇樓量錄約140組，較上週末升約1.4%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，雖然部分買家預料樓價調整仍持續，但仍積極於二手市場尋「筍盤」，預期交投將向好，麗港城週末兩日預約睇樓量暫錄約24組，按週增加約14.3%。美聯九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，近期樓市聚焦一手，但區內睇樓情況大致保持不俗水平，惟在議價空間未有擴闊下，市場筍盤漸趨減少，交投未見明顯突破，而德福花園週末兩日預約睇樓量暫錄約11組，按週減少約8.3%。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週續升3.3%

長假過後，睇樓客回流二手市場，加上近期區內未有大型新盤開售，區內睇樓活動持續活躍，本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約95組，較上週末增加約3.3%。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，減息預期持續升溫，加上部分睇樓客有意趕及農曆年前置業，都推動沙田第一城週末二手預約睇樓活動按週增加約2.7%至38組水平，預期溫和的升幅短期仍可持續。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，新盤向隅客回流令區內入市氣氛持續，嘉湖山莊本週末預約睇樓量按週持平，維持在20組的水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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