【香港樓市走勢】反映中原地產前線地產代理意見的中原經紀人指數CSI，CSI(住宅售價)連升4周。如果CSI重上40點水平，預示樓價跌幅可能收窄。
CSI現仍然低於45點好淡分界區間下限
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報37.92點，較上周的37.23點上升0.69點。市場預期聯儲局今年開始減息，息口見頂，利好樓市氣氛，刺激市場交投，CSI連升4周共1.79點。1個月拆息近日回落至5厘以下，見1個半月以來的新低，銀行資金壓力相對減輕，CSI有望靠穩。CSI現仍然低於45點好淡分界區間下限，如果CSI(住宅售價)重上40點水平，預示香港樓價跌幅可能收窄。
CSI(住宅租金)報46.60點，按周升0.93點，連升3周共1.71點。CSI(住宅租金)維持在45點之上，預示租金持續於高位企穩。
商舖買賣及租務市況可能有所改善
商舖方面，CSI(商舖售價)報40.48點 (按周跌0.97點)。CSI(商舖租金)報42.94點 (按周升0.94點)，連升3周共7.29點。元旦長假期旅發局舉辦歷年最大規模的除夕倒數煙花匯演，以及多個商場和景點舉辦跨年倒數派對，吸引大量旅客訪港及市民參與，帶旺多區人流，有利商舖租務市況。租售指數連續2周重上40點好淡分界區間下限之上，預示商舖買賣及租務市況可能有所改善。
工廈方面，CSI(工廈售價)報39.29點 (按周升1.79點)。CSI(工廈租金)報42.17點 (按周升0.50點)。售價指數連續22周於40點上下反覆，預示工廈買賣市況仍然偏軟，售價有機會調整。租金指數連升3周共4.90點，企穩40點以上，預示工廈租務市況漸有好轉。
寫字樓買賣及租務市況持續向下調整
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報30.81點 (按周升0.81點)。CSI(寫字樓租金)報31.40點 (按周升2.31點)。寫字樓租售指數連續24周於30點上下反覆徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況持續向下調整。
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
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