【香港樓市走勢】中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報37.23點，較上周的36.86點上升0.37點，是12月19日政府公布「新資本投資者入境計劃」後首周市況。CSI續升，連升3周共1.10點。反映利率見頂及憧憬減息，加上推出投資移民計劃，市場氣氛有所好轉，部份買家趁低入市，刺激成交增加。惟CSI仍然低於45點好淡分界區間下限，預示短期樓價跌勢未變。
甚麼是中原經紀人指數CSI
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
租金持續於高位企穩
CSI(住宅租金)報45.67點，按周升0.76點，連升2周共0.78點。政府推出新資本投資者入境計劃有望帶動租務成交，CSI(住宅租金)繼續在45點窄幅爭持，預示租金持續於高位企穩。
商舖方面，CSI(商舖售價)報41.45點 (按周急升5.00點)，連升2周共7.34點。CSI(商舖租金)報42.00點 (按周升3.79點)，連升2周共6.35點。聖誕節長假期間，租售指數明顯反彈，重上40點好淡分界區間下限之上，預示商舖買賣及租務市況可能有所改善。
工廈租務市況略有好轉
工廈方面，CSI(工廈售價)報37.50點 (按周跌1.79點)。CSI(工廈租金)報41.67點 (按周升1.17點)，連升2周共4.40點。租售指數走勢短暫背馳，售價指數連續21周於40點上下反覆，預示工廈買賣市況仍然偏軟，售價有機會調整。租金指數連續2周企穩40點以上，預示工廈租務市況略有好轉。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報30.00點 (按周跌3.00點)。CSI(寫字樓租金)報29.09點 (按周跌4.91點)。寫字樓租售指數連續23周於30點上下反覆徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況持續向下調整。
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