中原地產：用家加快入市！十大屋苑周末樓市成交重上雙位數

【樓市成交實況】中原地產表示，不少用家加快入市決定，中原十大屋苑本周末錄得12宗成交，按周上升33.3%，是成交宗數相隔9周(10月21至22日錄10宗)後，首次重上雙位數，更創15周(9月9至10日錄13宗)新高，4天聖誕節假共錄16宗成交。

中原地產：用家加快入市決定帶動剛需盤成交

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手交投走勢理想，美國聯儲局已連續三次不加息，料息口已見頂，加上市場憧憬明年或會減息三次及港府會進一步推出救市措施，增強買家置業信心。

港府推出新資本投資者入境計劃亦間接有助租賃及買賣交投，料樓市會逐步向好。適逢聖誕節4天長假，不少用家加快入市決定，帶動剛需盤成交，導致成交按周急增3成。

中原十大屋苑周六、日成交量

地區	屋苑	周六、日成交量/ 按周升跌幅	23-26/12四天聖誕節假期成交量	平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅	平均建築呎價(元)
香港	太古城	3 (+200%)	3	15390(-4%)	13380
	康怡花園	1(上周0宗成交)	1	12446	9864
	海怡半島	1(無升跌)	1	12425 (+0.8%)	9838
九龍	美孚新邨	0(上周6宗成交)	0	-	-
	麗港城	0(無升跌)	0	-	-
	黃埔花園	2(+100%)	2	12240	-
	新都城	0(無升跌)	0	-	-
新界	沙田第一城	2(上周0宗成交)	4	12026	9342
	嘉湖山莊	2(上周0宗成交)	2	8300	-
	映灣園	1(上周0宗成交)	3	9653	-
	合計	12(+33.3%)	16	-	-

綜合市場成交數據

康怡花園466呎2房580萬沽

港島區方面，康怡花園、海怡半島及太古城過去4天共錄5宗成交，中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示，周末連聖誕節假期中，康怡花園錄1宗成交，單位為P座低層14室，實用面積466平方呎，2房間隔，放盤時叫價620萬元，最新以580萬元成交，折合實用呎價12446元。據了解，新買家為用家。原業主則於1988年以69.5萬元買入單位，賬面獲利510.5萬元，單位升值逾7.3倍。

海怡半島536呎666萬成交

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪透露，海怡半島於過去周末連聖誕節假期錄1宗成交，單位為31座極高層B室，實用面積536平方呎，2房間隔，享部份海景，放盤不足半月獲以666萬元成交，平均實用呎價12425元。原業主於2012年以485萬元買入單位，持貨11年，是次沽出賬面獲利181萬元，單位升值37%。

太古城583呎2房則王800萬成交

中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，4天假期太古城合共錄得3宗買賣成交，均於周末成交，包括市場錄得寶安閣低層G室，實用面積583平方呎，屬2房則王間隔，望內園景，今年4月尾放盤時叫價1,080萬元，累減280萬元或26%，最終以800萬元成交，折合實用呎價13722元。原業主則於2014年以745萬元買入，是次易手賬面獲利55萬元，單位升值7.4%。

九龍區4個指標屋苑中，僅有黃埔花園錄得2宗成交，美孚新邨、麗港城及新都城均未錄成交。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，不少業主及買家於聖誕節假期中出外旅遊，區內交投氣氛平平，4天假期共錄2宗成交，平均實用呎價12240元。

映灣園898呎3房868萬沽

新界區三大指標屋苑均錄成交，過去4天假期中，沙田第一城錄4宗成交，嘉湖山莊錄2宗，而映灣園則錄3宗成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末連假期錄得2宗成交，平均實用呎價8300元。同區大型新盤推售，吸走大批二手購買力，二手業主需擴大議幅方能錄成交。

中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，東涌映灣園周末連聖誕節假期交投氣氛活躍，錄3宗成交，包括8座低層H室，實用面積898平方呎，3房間隔，最新以868萬元成交，折合實用呎價9666元。原業主則於2011年以608萬元買入單位，持貨12年，是次沽出賬面獲利260萬元，升值43%。