據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)11月錄297宗註冊，雖較10月的210宗增加約41.4%，但仍較今年平均每月約477宗低近4成。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，11月註冊個案一般主要反映10月市況。

500萬元或以下二手居屋錄243宗註冊

香港置業研究部董事王品弟表示，若以金額劃分11月二手居屋註冊量表現，其中500萬元或以下二手居屋錄243宗註冊，較10月的155宗增加約56.8%；逾500萬至600萬元二手居屋錄38宗註冊，較10月的35宗增加約8.6%；相反，逾600萬元二手居屋錄16宗註冊，較10月的20宗減少20%。

以金額劃分11月二手居屋註冊量

11月

註冊量

10月

註冊量

註冊量

比較

500萬元或以下

243

155

↑56.8%

逾500萬至600萬元

38

35

↑8.6%

逾600萬元

16

20

↓20.0%

總數

297

210

↑41.4%

資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

30個居屋屋苑11月二手註冊量按月表現跑輸大市

另外，本行選取的30個居屋屋苑11月錄78宗二手住宅註冊，較10月的67宗增加約16.4%，按月表現跑輸大市；當中有14個屋苑註冊量按月報升，11個屋苑報跌，5個屋苑持平。

九龍灣麗晶花園二手成交較10月增加3倍

註冊量按月報升的屋苑中，九龍灣麗晶花園錄12宗註冊，較10月的3宗增加3倍；秀茂坪曉麗苑及屯門兆康苑各錄得6宗註冊，同樣較10月的2宗增加2倍。註冊量按月報跌的屋苑中，沙田愉翠苑及馬鞍山錦豐苑各錄得1宗註冊，同樣較10月的4宗減少75%；將軍澳富康花園亦錄得1宗註冊，較10月的3宗減少約66.7%。

火炭穗禾苑以8宗註冊排第二

而以選取的30個居屋屋苑中，按月表現突出的九龍灣麗晶花園以12宗註冊居榜首；火炭穗禾苑以8宗註冊排第二；按月表現同樣突出的秀茂坪曉麗苑及屯門兆康苑以6宗註冊並列第三(見表二)。

11月30個居屋屋苑二手住宅註冊量

 

11月
註冊量

10月
註冊量

註冊量
升跌幅

麗晶花園

12

3

↑300.0%

穗禾苑

8

5

↑60.0%

曉麗苑

6

2

↑200.0%

兆康苑

6

2

↑200.0%

天頌苑

5

4

↑25.0%

兆禧苑

5

4

↑25.0%

寶盈花園

3

1

↑200.0%

廣明苑

3

2

↑50.0%

天富苑

3

2

↑50.0%

天盛苑

3

5

↓40.0%

雅濤閣

2

0

-

東旭苑

2

1

↑100.0%

富安花園

2

2

0.0%

康山花園

2

3

↓33.3%

愛蝶灣

2

4

↓50.0%

采頤花園

2

4

↓50.0%

康翠臺

1

0

-

東熹苑

1

0

-

龍蟠苑

1

0

-

富景花園

1

1

0.0%

漁暉苑

1

1

0.0%

慈愛苑

1

1

0.0%

富榮花園

1

1

0.0%

天馬苑

1

2

↓50.0%

富寶花園

1

2

↓50.0%

富康花園

1

3

↓66.7%

愉翠苑

1

4

↓75.0%

錦豐苑

1

4

↓75.0%

漁安苑

0

2

-

康華苑

0

2

-

總數

78

67

↑16.4%

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

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