房協居屋朗然11月30日接受申請｜首期25萬起

房協早前公佈，安達臣道R2-3用地的資助出售房屋項目「朗然」即將發售，售價最平約255萬元起，將於11月30日起接受申請。若有意申請房協居屋，記得留意以下的「朗然」樓盤詳情、申請方法及注意事項！

房協居屋「朗然」基本資料

發展項目名稱 : 朗然
地址 : 安禧街18號
住宅大樓座數：2座
住宅樓層數目：14層（包括地下及地庫停車場）
單位數目：422個
康樂設施：地下 – 健身室、閱讀室、多用途室、遊戲室及兒童遊樂室
車位數目 : 34個（不包括訪客停車位）
預計關鍵日期：2025年12月31日

單位面積及間隔分佈

單位類型	數目	比例	實用面積（平方呎）
一房開放式廚房	35	8%	303至308
兩房開放式廚房	221	80%	422至452
兩房標準廚房	118	80%	486至524
三房標準廚房	48	12%	625至658

市價62折出售、最平255萬起

房協指，資助出售房屋的單位售價會按市值作出折讓，主要參考房委會最新一期居屋的折扣率，以及市場情況等因素，作出定價。「朗然」的售價約為市值六二折，售價介乎255.5萬至645.6萬元，實用面積每平方呎售價為8,212至9,812元。

合資格申請人可從項目中選購一個住宅單位，一人申請人只可選購一房或兩房住宅單位。

綠表申請資格

香港房屋協會「資助出售房屋項目2023」綠色申請表（「綠表」）只適用於下列人士：

(a) 房協轄下甲類出租屋邨或年長者居住單位的住戶（乙類出租屋邨的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請）；
(b) 房委會轄下公共租住房屋的住戶（「有條件租約」住戶或以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請）；
(c) 持有由房屋署或市區重建局（發出有效《綠表資格證明書 — 只適用於香港房屋協會「資助出售房屋項目」》的人士；及
(d) 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。

綠表申請者不可擁有物業

要留意，綠表申請人購買資助出售單位的資格準則下，以綠表申請人身份申請購買資助出售單位的房協出租屋邨住戶及房委會公屋住戶在截止申請日期（即 2023年12月13日）之前的24個月起計直至簽署今次銷售計劃的單位的臨時買賣合約當日，均不得擁有香港住宅物業。

白表申請資格

香港房屋協會「資助出售房屋項目2023」白色申請表（「白表」）只適用於下列人士：

(a) 私營房屋住戶；及
(b) 房協轄下出租屋邨或房委會轄下公共租住房屋或任何資助房屋項目／計劃單位住戶的家庭成員。

申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如適用）必須在截止申請日期（即2023年12月13日）之前的24個月起計直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業；此外，他們均未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助。

白表人士入息及資產限額

家庭人數	入息限額	資產限額
1人	31,000元	73.5萬元
2人或以上	62,000元	147萬元

綠白表配額為4:6

單位配額方面，綠表佔四成，白表佔六成，並會預留兩成配額予一人申請者，綠、白表各佔一成。由於房協轄下部分出租屋邨已被納入重建規劃，包括觀塘花園大廈(二期) 、漁光村及筲箕灣明華大廈等，合資格的受影響居民可獲優先資格認購「朗然」的單位，配額共85個。

最高可申請九成按揭

單位售價一經訂定後將維持不變，最終折扣率會以買家簽訂臨時買賣協議時的市值為準。此外，房協已與16家銀行及認可財務機構簽訂協議，提供按揭貸款保證，讓買家可獲最高達到九成的樓宇按揭。如買家承造成九成按揭入市，最低只須25.55萬元首期即可買樓。

申請費為270元

「朗然」的申請費用為270港元。無論申請成功與否，申請費一經繳交，概不退還，亦不能轉讓。

白表申請者可親身前往房協申請組、郵寄或透過網上遞交申請表
綠表申請者則必須透過所屬屋邨辦事處遞交申請

如網上遞交申請表，可於網上以PayPal或指定信用卡（VISA、MasterCard、Amerian Express、Discover、Diners Club或UnionPay銀聯）繳交申請費（只適用於白表申請人）；如郵寄／親身遞交申請表，以「香港房屋協會」為抬頭人的劃線支票或銀行本票繳交申請費港幣270元正（請在支票或本票背面寫上申請人的姓名及聯絡電話。現金、期票或電子支票恕不接受）。

15年後方可於公開市場補價轉售

轉讓限制方面，買家在成交日起計15年內不可於公開市場自由轉讓物業，而在15年後，買家必須向政府繳付補價才可在公開市場自由出租、出售、轉讓、按揭或抵押單位。此外，買家可於購買單位後，將單位轉讓予獲得房協核證為符合資格及提名購買該單位的人士而毋須向政府繳付補價，惟若單位於成交日起計5年內轉讓，則須以不高於原價出售。

示範單位已開放予公眾參觀

房協已於長沙灣青山道413號東景大廈的房協辦事處，設置一個交樓標準的示範單位，歡迎公眾人士由即日至12月13日期間前往參觀，開放時間為上午10時至晚上7時，假期照常開放。

由即日起至12月13日，市民可透過以下途徑下載/索取「朗然」的申請表及申請須知、售樓說明書、價單及其他相關銷售文件：

索取「朗然」銷售資料

「朗然」網站（網址：請按此）；
房協長沙灣辦事處 (地址：九龍長沙灣青山道413號東景大廈)；
房協轄下各出租屋邨辦事處；
房協申請組 (地址：香港大坑浣紗街23號龍濤苑地下)；
房委會居屋銷售小組辦事處 (地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台)；
房委會綠置居銷售小組辦事處 (地址：九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓)；
房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處；及
民政事務總署轄下各民政諮詢中心

將於明年進行抽籤及揀樓

在申請期結束後，房協將審核申請人資格，預計將於2024年首季進行抽籤，並預計於2024年第二季開始揀樓。每名申請人將按以下八個申請類別分類：

第一類別：受房協觀塘花園大廈第二期（燕子樓及喜鵲樓）、漁光村（白沙樓、順風樓及海港樓）及真善美村重建計劃影響的二人或以上家庭（綠表申請人）
第二類別：受房協觀塘花園大廈第二期（燕子樓及喜鵲樓）、漁光村（白沙樓、順風樓及海港樓）及真善美村重建計劃影響的一人申請人（綠表申請人）
第三類別：受房協明華大廈第三期、觀塘花園大廈第二期（畫眉樓、百靈樓及孔雀樓）、漁光村（靜海樓及海鷗樓）、健康村第三期重建計劃影響的二人或以上家庭及觀塘花園大廈第一期玉蓮臺的二人或以上家庭（綠表申請人）
第四類別：受房協明華大廈第三期、觀塘花園大廈第二期（畫眉樓、百靈樓及孔雀樓）、漁光村（靜海樓及海鷗樓）、健康村第三期重建計劃影響的一人申請人及觀塘花園大廈第一期玉蓮臺的一人申請人（綠表申請人）
第五類別：二人或以上家庭（綠表申請人）
第六類別：一人申請人（綠表申請人）
第七類別：二人或以上家庭（白表申請人）
第八類別：一人申請人（白表申請人）

須親身進行選購單位程序

根據「朗然」申請須知，房協將根據合資格申請人的申請類別及優先次序號碼發信邀請申請人選購單位。獲邀選購單位的申請人是否有機會選購可供出售的單位須視乎其最終的選購單位次序及銷售情況。

獲邀選購單位的合資格申請人及所有名列於申請表內 18 歲或以上的家庭成員須親身到房協申請組依照香港法例辦理宣誓，聲明所提供的資料及文件均屬真確。

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房協居屋「朗然」11月30日接受申請｜首期25.55萬起入市｜綠白表申請資格＋須知