由房協推出的觀塘安達臣道資助出售房屋項目「朗然」最新公佈價單，全盤422個單位，以市價六二折出售，一房入場售價由255.5萬元起，於11月30日（下週四）起接受申請。《香港財經時報》一文帶大家看清房協居屋「朗然」售價及單位平面圖等詳情。
房協居屋｜市價62折出售
「朗然」共提供422伙，實用面積由303平方呎至658平方呎，間隔由一至三房不等，主打兩房戶。項目單位售價按市值作出折讓後，約以市價62折推售，整批介乎樓價255.5萬至645.6萬元，呎價則由8,212至9,812元。項目單位一般已附設基本裝修及基本家電，預計關鍵日期為2025年12月低，樓花期約25個月。
入場單位約255萬元起
朗然入場單位見於第2B座1樓K室，屬一房間隔，實用面積308平方呎，售價為255.5萬元，實用呎價為8,295元。
兩房入場單位355萬元
售價最低的兩房單位，則見於朗然第1B座1樓D室，實用面積為422平方呎，售價355.3萬元，呎價8,419元。
三房入場單位約552萬元
而最平的三房單位，位於朗然第2A座1樓E室，實用面積640平方呎，單位售價551.9萬元，實用呎價8,623元。
示範單位11月23日起開放
「朗然」將於明天（23日）起正式開放示範單位予公眾參觀，毋須預約。房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦表示，「朗然」是資助出售房屋，單位售價會按市值作出折讓，主要參考房委會最新一期居屋的折扣率，以及市場情況等因素，作出定價；售價一經訂定後將維持不變，最終折扣率會以買家簽訂臨時買賣協議時的市值為準。此外，房協已與16家銀行及認可財務機構簽訂協議，提供按揭貸款保證，讓買家可獲最高達到九成的樓宇按揭。
11月30日起接受申請
房協同時公佈，「朗然」於11月30日（星期四）起接受申請，申請期至12月13日（星期三）晚上7時正為止，預計於2024年2月公佈抽籤，同年第二季揀樓。「朗然」的申請資格與房委會居屋相若，綠表及白表人士皆可申請，綠表及白表配額比例為4:6。
白表居屋申請入息及資產限額
現時，公屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限。白表申請人的限額則如下︰
| 家庭人數 | 入息限額 | 資產限額 |
| 1人 | 31,000元 | 73.5萬元 |
| 2人或以上 | 62,000元 | 147萬元 |
一人申請者及受重建計劃影響居民配額
單位配額方面，綠表佔四成，白表佔六成，並會預留兩成配額予一人申請者，綠、白表各佔一成。由於房協轄下部分出租屋邨已被納入重建規劃，包括觀塘花園大廈(二期) 、漁光村及筲箕灣明華大廈等，合資格的受影響居民可獲優先資格認購「朗然」的單位，配額共85個。
房協︰對項目銷情樂觀
柯靄邦續稱：「房協的資助出售房屋以用家為主，需求殷切，加上單位質素用料實而不華，並配備基本裝修及家電，一向受用家歡迎。『朗然』的交樓標準包括全屋鋪設地磚，附設廚櫃、煮食爐、冷氣機、抽油煙機、熱水爐及浴室潔具，戶戶設有露台，並設有會所，配套設施齊全。我們對項目銷情樂觀。」
未有優先選樓計劃
柯靄邦又說，房協暫未有打算跟隨居屋的「家有初生優先選樓計劃」。柯靄邦指，房協在出租及資助出售房屋的配屋及揀樓方面都沒有就家庭成員的特殊身分作特別安排，但未來有需要時，或會考慮相關措施。
15年後可補價出售單位
轉讓限制方面，買家在成交日起計15年內不可於公開市場自由轉讓物業，而在15年後，買家必須向政府繳付補價才可在公開市場自由出租、出售、轉讓、按揭或抵押單位。此外，買家可於購買單位後，將單位轉讓予獲得房協核證為符合資格及提名購買該單位的人士而毋須向政府繳付補價，惟若單位於成交日起計五年內轉讓，則須以不高於原價出售。
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