新盤2023｜恒地曉柏峰折實約392萬入場

恒基地產（0012.HK）旗下長沙灣新盤「曉柏峰」接連上載樓書及公佈首張價單，項目一房單位折實入場價由約392萬元起，首批折實呎價低至15,788元；發展商率先開放一個無改動兩房單位予傳媒。即睇清曉柏峰首批單位售價及示範單位詳情。

新盤2023｜曉柏峰首張價單

單位伙數	100伙
戶型	一房至三房
實用面積	237至499平方呎
價單定價	435.7萬至1,000.6萬元
價單呎價	17,543至21,985元
折實售價（最高折扣10%計）	392.13萬至900.54萬元
折實呎價（最高折扣10%計）	15,788至19,787元
折實平均呎價	17,602元

折實約392萬元入場

曉柏峰第1號價單推出100伙單位，單位間隔由一房至三房，實用面積由237至499平方呎不等，整批單位市價總值超過6.12億元。最平單位見於曉柏峰B座3樓B5室，實用面積237平方呎，屬一房間隔，價單定價435.7萬元；發展商提供最高10%折扣優惠，折實售價392.13萬元，折實呎價16,546元。

曉柏峰首張價單單位分佈

一房，共69伙（237至363平方呎）
兩房，共23伙（365至411平方呎）
三房一套，共8伙（499平方呎）

恒地︰「萬有引力價」

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，曉柏峰是次以「萬有引力價」推出，定價參考一籃子因素，包括同系必嘉坊系列銷情、其他新盤項目等，他指出，曉柏峰今批定價對買家而言具吸引力。項目示範單位將於明天（11日）起開放予公眾參觀，同日開始收票，最快下週正式展開賣樓。

中原︰售價較同區二手有5%至10%折讓

中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，曉柏峰首批推售的100伙，訂價較同系同區一手貨尾低約15%，亦比同區新晉二手屋苑有5至10%折讓，可見今次售價極具吸引力，加上一房入場費低於400萬元，料可吸引上車客入市。

發展商低開去貨增強買家置業信心

陳永傑續指，自樓市減辣後，交投明顯增加，尤其是豪宅，投資者已率先偷步入市。樓市已偏靜一段時間，加上市場貨尾量亦多，導致昨日有地皮流標。在樓市復甦初段，發展商選擇先去貨，故近日新盤多採低開策略，買家置業信心明顯轉強，相信交投量會逐步向升。

曉柏峰兩房示範單位

發展商率先開放曉柏峰兩房示範單位予傳媒。單位以B座22樓B1室為藍本搭建，屬無改動的示範單位，實用面積411平方呎，開則方正實用，便於擺放家具。長方型客飯廳連接38平方呎的「三合一」大露台，開放式廚房以曲尺型設計，而主人房則以趟門連接至客廳，節省空間，提高實用性。