新盤2023｜何文田譽林｜入場530萬有找

永義集團（1218.HK）旗下何文田現樓新盤「譽林」突擊公佈價單，首批30伙，折實最平由約530萬元起，折實平均呎價約2萬元，可謂近年「平絕同區」的一手項目。《香港財經時報》將報導樓盤及價單詳情。

新盤2023｜何文田譽林首張價單

*折實價以最高10%折扣＋家具折扣優惠

由永義集團發展，位於何文田窩打老道的「GARDEN CRESCENT譽林」為單棟項目，全盤共提供56伙，是次公開首張價單，涉及單位共30伙，涵蓋開放式、一房單位、兩房單位及三房單位，訂價逾3.97億元，價單平均實用呎價為23,606元，發展商指，有關銷售安排將於稍後公佈。

譽林第1號價單，最平單位見於項目8樓D室，實用面積260平方呎，屬開放式間隔，售價為598.3萬元，實用呎價23,012元；扣除最高10%折扣及家具折扣優惠後，折實入場價為529.7萬元，折實實用呎價為20,373元。

至於今批呎價最低單位則為5樓C室，實用面積494平方呎，屬兩房間隔，價單定價為1,002.8萬元，實用呎價20,300元；扣除最高10%優惠及19.8萬元家具折扣後，該單位折實售價884.7萬元，折實後實用呎價17,909元。

永義國際集團主席兼首席行政總裁官可欣表示，譽林坐落豪宅地段，交通及生活配套成熟，自項目命外以來深受市場關注，是次以「震撼價」推盤，加上全盤僅56伙，供應彌足珍貴，料將引起市場熱話。

永義國際集團投資經理甘明晉指，譽林第1號價單提供4種彈性付款方法，包括：

不同付款方法的額外折扣率如下：

以此計算，即若買家選用「90天付款計劃」，將可享高達售價10%之最高折扣優惠。

另外，選擇「90天付款計劃」或「365天付款計劃」之買家，更可享有家具折扣優惠：

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，何文田譽林突擊出價，首張價單涉及30個單位，訂價比年中同區新盤低逾2成，亦比同區單幢一手貨尾有近32%折讓。項目首張價單折實最低呎價單位更低於2萬元，屬區內罕見。

陳永傑續指，譽林呎價時光倒流7年，對上一個新盤呎價低位要追溯至2016年皓畋，當時首批單位折實最低呎價僅16,008元，可見「譽林」價錢極具競爭力。發展商面對現實，首批單位以劈價作招徠，爭取客源，加上項目已屆現樓，吸引力十足，料銷情熾熱。

「GARDEN CRESCENT譽林」位於九龍窩打老道93號，合共提供56個住宅單位，單位間隔涵蓋開放式至三房戶，主打三房戶型。譽林的三房單位實用面積由641至754平方呎，另設10個特色單位，實用面積由625至2,597平方呎，當中2個為頂層複式單位，更獨享連接地下私人電梯大堂。

現樓示範單位將設於「Garden Crescent 譽林」6樓及15樓，即日起上午11時至晚上7時開放予公眾參觀。