【租盤成交紀錄】各區租務成交持續活躍，在租樓穩陣過買樓的情況下，優質單位快速被市場消化。本港租金走勢升，鑽石山居屋龍蟠苑10月暫錄約5宗租務成交，新錄高層兩房月租1.45萬。

租盤成交紀錄｜龍蟠苑10月暫錄5宗租務成交

香港置業東九龍皓日分行首席高級營業經理楊潤彬表示，優質單位快速被市場消化。龍蟠苑本月至今暫錄約5宗租務成交，包括該行連環促成的兩宗龍蟠苑2房戶租務成交。其中一個承租單位為龍蟠苑E座中層2室，實用面積約426平方呎，建築面積為579平方呎，屬2房間隔，向東北望開揚景。

租樓租金走勢（1）龍蟠苑426實呎戶月租15600元

楊潤彬指，單位以1.6萬元放租約1.5個月即獲區內客洽詢，雙方經議價後以1.56萬元承租，實用呎租近36.6元，建築呎價約26.9元。據了解，新租客心儀單位價格相宜，故睇樓後即火速拍板承租。資料顯示，業主於2013年11月以約410萬元已補地價購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約4.6厘。

租樓租金走勢（2）極高層細兩房經議價後14500元租出

另一個承租單位為龍蟠苑D座極高層1室，實用面積約353平方呎，建築面積為480平方呎，屬2房間隔，向正東望開揚景。楊潤彬指，單位以1.48萬元放租僅1個月即獲區內客洽詢，雙方經議價後以1.45萬元承租，實用呎租近41.1元，建築呎價約30.2元。

設優質裝潢 業主享回報約5.1厘

據了解，新租客心儀單位位於高層，而且設優質裝潢，故睇樓後即火速拍板承租。資料顯示，業主於2013年5月以約340萬元已補地價購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約5.1厘。

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