研究：住屋條件影響健康｜租樓比買樓更易加速衰老！2個主因

「租樓定買樓好」是不少人都會煩惱的問題，但除了財務因素之外，還有什麼會影響這個決定？最近有外國研究發現，居住在私樓的人當中，租樓人士比買樓業主在生理上「更快衰老」！即了解為何租樓對部份人的身體造成更大負擔。

澳洲及英國大學聯合研究

由澳洲阿德萊德大學（University of Adelaide）和英國艾塞克斯大學（University of Essex）合作進行及發表的最新報告，以「住屋條件與表觀遺傳加速衰老的關係」為題，對1,420名英國成年人進行了數據收集和調查。

研究表明，住屋環境對生物上的老化會造成重大影響，甚至比其他社會因素（如失業）影響力更大。

該調查的首席研究員克萊爾博士（Dr Amy Clair）表示，基於以上結論，「健康因素應成為制定住屋政策的重要考慮因素」。

生物衰老（Biological Ageing），指的是累積在身體組織和細胞上的勞損和傷害，與實際年齡無關。研究發現，居住環境的優劣對衰老速度有一定程度的影響，例如天花板漏水、沒有中央保暖系統、吸煙環境、噪音、光污染等因素，都會造成加速老化。

但是這些因素的影響力都比不上「以何種方式居住在私人住宿中」。研究人員發現，與擁有物業的業主相比，居住在私人住宅的租戶衰老速度顯著加快，可能是與他們有更大的不安全感，以及難以擔負的租金壓力有關，這些負面狀態皆成為加速衰老的成因。

由於英國和澳洲在房屋政策上有很多相似的地方，對租住私樓的人士保障亦有限，兩地的租屋者很有可能同樣面臨加速老化的問題。參與研究的阿德萊德大學貝克教授（Emma Baker）指出，租樓對衰老現象的影響不是無法逆轉的，因此更有必要從措施著手，改善租樓人士的健康。

貝克教授說，只要減少租住私人物業所帶來的壓力的政策，就能夠改善租樓住戶的困境，並在一定程度上減少對健康的負面影響，例如：

研究所涵蓋對健康和衰老程度的因素，除了調查私樓住戶是以租樓或買樓的形式居住之外，亦收集包括房屋的建築類型、政府對租戶的補貼資助、住處是否有中央暖氣系統、房屋位處市區還是郊區等。這些住屋環境因素亦有可能影響住戶的衰老速度。