香港樓市走勢淡靜，近日大部分樓市成交均以用家為主，港島居屋樓王康山花園剛錄得本月第二宗成交，有綠表用家以618萬元購入一個592實呎戶，折合實用呎價約10439元。

樓市成交紀錄（1）綠表618萬買鰂魚涌居屋康山花園兩房

美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰表示，港島居屋樓王的康山花園剛錄得本月第二宗成交，綠表用家以618萬元購入一個592實呎戶，2001年貨升值近3倍。蔡玉峰稱，該行促成的康山花園一個2座中層C室單位成交，實用面積約為592呎，建築面積約717呎，為兩房間格。

折合實用呎價約10439元

原業主近期開價約638萬元，議價後以618萬元於居屋第二市場成交，折合實用呎價約為10,439元，建築呎價約為8,619元。原業主於2001年以160萬元購入物業，是次轉手帳面獲利約458萬元，物業升值約286%。

樓市成交紀錄（2）西九四小龍10月暫錄7宗成交

中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，西九四小龍本月至今暫錄7宗成交，已超越上月全月6宗交投量，昇悅居佔3宗，平均實用呎價15020元。中原地產歐陽振邦指，中原最新促成一宗昇悅居成交，單位為8座高層D室，實用面積492平方呎，建築面積647平方呎，採兩房間隔，單位座向北方，享開揚市景。

昇悅居高層兩房戶 732萬易手

業主原先以768萬元放售，最新減至732萬元成交，折合實用呎價14878元。據了解，原業主於2004年1月以190.8萬元購入單位，持貨19年，現轉手賬面獲利541.2萬元離場，單位大幅升值逾2.8倍。

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