【租樓．租金走勢】凱帆軒鄰近奧運站，部分單位享海景景觀。日前新錄凱帆軒租盤成交，新租客斥17600元承租2房戶，較市價低約8%。即睇各區最新租務成交個案！
租樓租金走勢（1）凱帆軒海景兩房低市價約8%租出
香港置業奧運站帝峯皇殿分行首席聯席董事文愛玲表示，凱帆軒鄰近奧運站，而且部分單位享海景景觀，租賣均受歡迎。該行日前促成一宗該屋苑的租務成交，新租客斥約1.76萬元承租2房戶，實用呎租約41.3元，較市價低約8%。上述租出單位為凱帆軒2座低層F室，實用面積約426平方呎，建築面積約608平方呎，屬2房間隔，向正南望海景。
租約3星期 議價後減租900元
文愛玲指，業主以約1.85萬元放租約3星期後獲外區客接洽，雙方經議價後以1.76萬元承租，折合實用呎價約41.3元，折合建築呎價約30元，低市價約8%。據悉，新租客為夫婦，心儀單位有海景，故睇樓2次後即決定承租，資料顯示，業主於2010年7月以約375萬元購入上述單位，業主可享回報約5.6厘。
租樓租金走勢（2）West Park 中層山景2房月租15700元
香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑表示，West Park位處於旺區市中心，交通便利。該行剛促成該屋苑一個2房單位的租賃成交，新租客以約1.57萬元承租，實用呎租約48.9元。上述租出單位為West Park中層C室，實用面積約321平方呎，屬2房間隔，向北望山景。
減租300元 實用呎租約48.9元
黃銘傑稱，單位以約1.6萬元放租約1個月後獲外區客接洽，雙方經議價後約1.57萬元租出，折合實用呎租約48.9元。據了解，新租客為情侶，心儀單位有企理新簇，故睇樓2次後決定承租。資料顯示，業主在2020年3月以約687.3萬元購入上述物業。
租樓租金走勢（3）元朗YOHO MIDTOWN套四房34800元租出
中原地產元朗尚悅第二分行副分區營業經理蘇哲熙表示，元朗區近月租賃成交十分暢旺，大部分屋苑出現缺盤，甚至搶租盤情況。分行成功促成一宗元朗YOHO MIDTOWN成交，單位為6座中層E室，實用面積 1026平方呎，建築面積 1335平方呎，採四房套房間隔，另設工人套房，享正東開揚市景，最新以34800元租出，折合實用呎租34元。
業主一手買入 享5.7厘租金回報
新租客為同區家庭客，比較各屋苑僅有租盤後，鍾情屋苑位置優越，基座設有大型商場，可無縫連接到港鐵元朗站，加上單位擁裝修，間隔裁用，上址業主於2010年以725萬元一手買入單位，持貨13年，現成功租出，可享5.7厘租金回報。
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