【樓市成交紀錄】將軍澳區近日再錄筍盤二手成交，美聯新近促成日出康城領峯三房套交投，單位獲用家以721萬元承接，做價較大型銀行網上估價低約1成。
樓市成交紀錄（1）出康城領峯三房套721萬易手
美聯物業將軍澳康城分行(8)市務經理(銷售)陳巧琴表示，該行新近促成日出康城領峯三房套交投，單位獲用家以721萬元承接，做價較大型銀行網上估價低約1成。上述成交單位為領峯7座中層RD室，實用面積673呎，屬於三房套間隔。
成交價較大型銀行網上估價低約1成
據悉，單位最初開價860萬放售，新近累減139萬或約16%，以721萬元易手，折合實用呎價約10,713元。她補充，雖然買家擔憂樓市會向下，但有自住需求，加上現時樓價屬可負擔水平，故決定入市。參考成交數據，原業主於2009年以379.1萬元購入上述單位，持貨約14年，帳面獲利341.9萬元，單位升值約90%。
樓市成交紀錄（2）將軍澳Marini高層1房低市價約3%易手
香港置業將軍澳新都城一期分行市務經理(銷售)唐荣花表示，將軍澳日出康城Marini 本月暫錄3宗成交，較上月2宗增加，主要因為有買家憧憬施政報告有利好樓市的措施出台，偷步入市。包括該行剛促成一宗1房單位買賣成交，首置客斥約568萬元承接，折合實用呎價約14,947元，低市價約3%。
減價約70萬 首置客斥658萬入市
上述售出單位為日出康城3B座高層E室，實用面積約380平方呎，屬1房間隔，向西南望園景。唐荣花稱，單位以約638萬元放盤約3個多月，終獲同區客接洽，議價後減價約70萬元或減幅約11%，以約568萬元成交，實用呎價約14,947元，低市價約3%。
原業主蝕約38.8萬離場
據了解，買家為首置客，心儀屋苑鄰近大型商場，設施配套齊全，故睇樓2次後拍板承接。資料顯示，原業主於2019年9月以約606.8萬元購入上述單位，由於原業主經脊不在香港，故以賣出物業作其他投資，是次轉售帳面蝕約38.8萬元。
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