【樓市成交紀錄】二手成交淡靜，樓市近日續錄蝕讓成交，美聯新近促成長沙灣家壹一房戶交投，單位以475萬元易手，原業主持貨逾4年，單位貶值超過23%。

樓市成交紀錄（1）長沙灣家壹一房475萬易手

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈表示，該行新近促成長沙灣家壹一房戶交投，單位以475萬元易手，原業主持貨逾4年，單位貶值超過23%。上述成交單位為家壹中層C室，實用面積277呎，屬於一房間隔。

原業主持貨4年帳蝕逾145萬 貶值逾23%

單位近以475萬元易手，折合實用呎價約17,148元。參考成交資料，原業主於2019年4月以620.6萬元購入上述單位，持貨逾4年，帳面虧損145.6萬元，單位貶值超過23%。

樓市成交紀錄（2）首置客325萬低市價購入屯門豐景園

祥益地產區域董事袁思賢表示，日前屯門豐景園錄得一宗區內首置客的買賣成交個案。袁氏稱，上述所錄成交單位為2座中層7室，實用面積347呎，日前獲區內首置客垂青。

累積減價達23萬 呎價9366元

新買家表示熟悉區內環境，不用重新適應，而且單位客廳擁開揚景觀，加上原業主增加議幅，累積減價達23萬，上述買家有感單位價格吸引，遂便決定以325萬購入上址作自住之用，以實用面積計算呎價為9366元，屬稍低市價成交。

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