【樓市成交紀錄】本月底《施政報告》或推出樓市減辣措施，將軍澳天晉II錄10月首宗成交，有睇樓超過半年換樓客議價58萬，入市天晉II三房套單位，成交價1,140萬。
樓市成交紀錄（1）將軍澳天晉II錄10月首宗成交
美聯物業將軍澳將軍澳站分行助理營業董事冼國章表示，有睇樓超過半年換樓客決定入市天晉II 3房戶，成交價1,140萬元，為項目本月首宗成交。上述成交單位為天晉II 2B座高層C室，實用面積648方呎，屬3房1套間隔，內櫳企理。
換樓客睇樓超過半年 斥1,140萬承接3房套
據悉，單位原放盤叫價1,195萬，議價58萬獲同區換樓客承接，成交價1,140萬元，折合實用呎價約17,593元。據了解，新買家一直計劃換樓，睇樓超過半年，鑑於本月底施政報告或推出樓市減辣措施，睇好後市，加上心儀上述單位質素，終決定入市。
樓市成交紀錄（2）堅尼地城泓都海景2房戶1160萬沽
中原地產西南區堅尼地城站分行高級分區營業經理李子駿表示，新一份《施政報告》於月尾公布，市場觀望氣氛濃厚，但減價優質盤仍有承接，分行新近促成堅尼地城泓都成交，單位為2座高層B室，實用面積490平方呎，採2房間隔，享開揚海景。業主放盤時開價1,230萬元，累減70萬元或5.7%，最新以1,160萬元沽出，折合實用呎價23,673元。
業主累減70萬 用家趁淡市入市
據了解，新買家為用家，鍾情單位海景，因擔心政府「撤辣」樓價會回升，遂把握淡市時機，積極洽購上址。原業主則於2011年以735萬元買入單位，持資12年，是次易手賬面獲利425萬元，單位期內升值58%。
樓市成交紀錄（3）屯門單棟式物業麗寶大廈230萬即睇即買
祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門單棟式物業「置樂三寶」入場門檻較低，因此成為不少用家的上車樂園，日前錄得一宗麗寶大廈獲區內首置客「即睇即買」的成交個案。氏稱，上述所錄成交單位為低層A室，實用面積239呎，一房一廳，日前獲區內首置客垂青。
「置樂三寶」入場門檻低 平均呎價9623元
該買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，附設企理裝修，加上物業毗鄰市中心，生活配套設施齊全，上述買家有感單位價格吸引，遂便決定「即睇即買」，以230萬購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為9623元，屬市場價成交。
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