【樓市成交紀錄】施政報告前夕，部分準買家憧憬政府會宣布利好樓市政策「偷步入市」，美聯新錄得天水圍嘉湖山莊10月首宗成交，547實呎減35萬以450萬沽！
樓市成交紀錄（1）天水圍嘉湖山莊10月首宗成交
美聯物業天水圍-Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明表示，天水圍區內置業需求持續，該行最新錄得天水圍嘉湖山莊本月首宗成交，547實呎戶以450萬元沽出。成交單位為天水圍嘉湖山莊景湖居9座高層G室，實用面積547方呎。
首置客議價35萬 547實呎戶450萬沽出
單位採3房間隔，方正實用。據悉，單位早前以485萬元放售，獲首置客議價35萬元，以450萬元承接，實用呎價約8,227元。原業主2008年以153萬元購入單位，持貨15年，帳面獲利297萬元，升值194%。
樓市成交紀錄（2）粉嶺牽晴間兩房480萬易手
中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示，近日觀望氣氛濃厚，二手成交較淡。粉嶺牽晴間剛錄10月首宗成交，屋苑最新錄得10座高層A室，單位建築面積535平方呎，實用面積386平方呎，2房間隔，開價約500萬元，經議價後以480萬元獲承接，實用面積平均呎價12435元。
經議價後減20萬 一手沽出賺300萬
中原區國健指，新買家為上車客，見單位高層開揚，造價合理，把握機會購入單位自用。據了解，原業主於1999年以180萬元一手購入單位，持貨24年，是次沽出單位賬面獲利約300萬元離場，單位期內升值約167%。
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