【樓市成交紀錄】有放盤多時業主見近日樓市走勢疲弱，故多次減價賣樓。沙田好運中心新錄505實呎戶累減近「兩球」以610萬沽出。同類單位去年曾高見近800萬！

樓市成交紀錄（1）沙田好運中心505呎累減170萬

美聯物業沙田中心分行(2)首席高級營業經理江文達表示，有放盤多時業主見市況疲弱，故續多次減價沽貨，該行最新錄得沙田好運中心505實呎戶累減近「兩球」以610萬元沽出。成交單位為沙田好運中心柏林閣低層A室，實用面積505方呎，採3房間隔，方正實用。

610萬沽 同類單位去年曾高見近800萬

據悉，單位年初以780萬元放售後，原業主持續睇淡後市，故多次減價，累減170萬元，終獲區內家庭客議價以610萬元承接，實用呎價約12,079元，而同類型單位去年曾高見近800萬元。原業主1984年以34萬元購入單位，持貨39年，帳面獲利576萬元，物業大幅升值17倍。

樓市成交紀錄（2）沙田河畔花園269實呎戶385萬沽

美聯物業沙田-溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如表示，沙田生活配套成熟完善，是不少準買家選擇置業的區份，該行最新錄得沙田河畔花園269實呎戶385萬元沽，1995年貨帳面獲利近「3球」。

1995年貨 帳面仍獲利近「3球」

成交單位為沙田河畔花園C座中層5室，實用面積269方呎，採1房間隔，方正實用。據悉，單位獲上車客以385萬元承接，實用呎價約14,312元。原業主1995年以114萬元購入單位，持貨28年，帳面獲利271萬元，物業升值約238%。

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