【香港樓市走勢】中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報34.17點，較上周的33.27點上升0.9點。上周財政司司長放風，樓市或有望減辣，本周CSI(住宅售價)止跌，但預示樓價仍偏淡。本月25日才施政報告發布，買家觀望氣氛濃厚，未來CSI走勢值得關注。

香港樓市走勢｜住宅租金仍可企穩

CSI(住宅租金)報44.76點，按周上升0.97點，結束8周連跌。本周CSI(住宅租金)止跌回穩，沒有跌破40點好淡分界區間下限，租金仍可企穩。

商舖售價及租金可能受壓

商舖方面，CSI(商舖售價)報35.51點 (按周跌2.42點)，連跌2周共4.4點。CSI(商舖租金)報36.92點 (按周跌0.15點)，連跌4周共6.00點。中秋國慶長假期消費市況及夜經濟措施暫對鋪市未有明顯刺激作用，租售指數仍下跌，均連續10周於40點上下徘徊，預示商鋪買賣及租務市況繼續偏淡，售價及租金可能受壓。

工廈或有機會調整

工廈方面，CSI(工廈售價)報36.26點 (按周跌1.24點)。CSI(工廈租金)報39.56點 (按周跌0.04點)。租售指數分別連續7周及連續9周於40點上下反覆，預示工廈買賣及租務市況出現爭持，或有機會調整。

寫字樓跌幅暫時沒有擴大

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報31.55點 (按周跌2.61點)。CSI(寫字樓租金)報32.04點 (按周跌1.13點)。租售指數同樣連續11周於30點水平徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況持續向下調整，跌幅暫時沒有擴大。

甚麼是中原經紀人指數CSI

CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。

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