【租樓．租金走勢】香港樓價跌，唔買樓都有住屋需求！各區租盤成交活躍，黃竹坑站揚海租盤需求殷切，揚海新錄955實呎優質租盤月租4.2萬租出，租金回報得1.5厘。

租樓租金走勢（1）黃竹坑站揚海租盤成交

美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行高級分區營業經理楊家俊(Peter Yeung)表示，黃竹坑站揚海租務需求殷切，由於屋苑交通方便，屋苑配套完善，加上租金吸引，故成交活躍，該行剛促成一個955實呎優質租盤成交，以月租4.2萬元承接。

955實呎大三房戶獲租客4.2萬承接

楊家俊稱，剛促成的揚海一個2A座低層A室租盤成交，實用面積約為955呎，為大三房連套房及儲物房間格，屬屋苑內的則王戶型，並獲同區租客垂青，並以月租4.2萬元承接，折合實用呎租約為44元。業主於2021年9月以約3,267.3萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約1.5厘水平。

租樓租金走勢（2）星凱·堤岸582實呎戶月租24500元

美聯物業大埔 - 比華利山分行高級營業經理黃國清表示，區內租賃需度持續，該行最新錄得星凱·堤岸582實呎戶議價後以月租2.45萬元租出，業主2021年買入單位，租賃回報近2.8厘。成交單位為沙田星凱·堤岸2座高層D室，實用面積582方呎，採2房間隔，方正實用，望開揚遠景。

家庭客議價1000元 2021年貨租賃回報近2.8厘

據悉，單位早前以月租2.55萬元放租，獲區內家庭客議價1,000元，以月租2.45萬元承租，實用呎租約42元。業主2021年以1,065.5萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報近2.8厘。

更多香港樓市走勢及最新二手成交新聞

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】 

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。