【樓市成交紀錄】香港樓市走勢下跌，隨著業主議價空間擴闊，個別買家亦趁機購入減價筍盤。美聯新錄青衣灝景灣498實呎成交，業主累減150萬，樓價重返7年前水平！
樓市成交紀錄（1）青衣灝景灣498實呎戶累減150萬
美聯物業青衣 – 明翹匯分行助理聯席董事許奕俊表示，隨著業主議價空間擴闊，個別買家亦趁機購筍盤，該行最新錄得青衣灝景灣498實呎戶成交，原業主累減150萬元，以700萬元沽出，樓價重返7年前水平，但2007年持貨至今物業仍升值約1.6倍。許奕俊表示，成交單位為青衣灝景灣8座中層F室，實用面積498方呎，採2房間隔，方正實用，望內園景。
獲首置客以700萬承接 樓價重返7年前
據悉，單位早前以850萬元放售，為加快套現，由於單位於早年購入，故原業主議價空間較大，並累減150萬元，以700萬元沽出單位，並獲首置客承接，折合實用呎價約14,056元，重返同類型單位約7年前水平。原業主2007年以270萬元購入單位，持貨16年，帳面升值約430萬元，升值約1.6倍。
樓市成交紀錄（2） 沙田第一城327實呎連天台特色戶
美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚表示，樓市調整，不乏用家趁機會物色特色筍盤，該行剛促成沙田第一城一個327實呎連天台單位，並以500萬元易手，2011年貨轉手升值近1倍。屋苑本月暫錄得約11宗買賣成交。
議價後約500萬元成交
黃錦瀚表示，上述單位為沙田第一城20座頂層連天台單位，單位實用面積約327平方呎，建築面積約為395呎，為2房間格，由於樓價合理，並且連天台，屬特色單位放盤。
轉手帳面獲利約245萬升值約96%
故獲同區分支家庭客垂青，議價後約500萬元成交，折合實用呎價約15,291元，建築呎價約為12,658元。原業主於2011年4月以約255萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約245萬元，升值約96%。
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