【租樓．租金走勢】香港樓市二手成交量低迷，但各區租務成交活躍！將軍澳日出康城晉海租盤更有搶租情況，日出康城晉海兩房戶單位獲4組客搶租，終以月租16800元租出。即睇各區最新租金走勢！
租樓租金走勢（1）日出康城晉海錄4組客搶租
美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華表示，該行新近促成日出康城晉海兩房戶租務交投，單位獲4組客搶租，終以月租16,800元租出，
499實呎租盤16800元租出
劉世華表示，上述成交單位為晉海3B座中高層E室，實用面積499呎，屬於兩房間隔，單位新近以1.68萬元租出，折合實用呎租約33元。參考成交資料，單位業主於2019年4月以858.3萬元購入上述單位，若以目前租金水平計算，租務回報率約2.3厘。
租樓租金走勢（2）鯉景灣3房套累減180萬
中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示，潛在買家觀望態度濃厚，大幅度減價盤才有成交，中原新近促成鯉景灣怡海閣中層H室成交，單位實用面積808平方呎，屬3房套間隔，間隔四正，擁巨廳，享開揚城市景，業主原先開價1,240萬元，最新以1,060萬元沽出，累減180萬元或約15%，折合實用呎價13,119元。
投資客1060萬買入 租金回報料達2.8至3.3厘
據了解，新買家為投資客，見近期樓市回落遂計劃趁低吸納，見業主願配合議價，即拍板決定買入單位。參考同類單位市值租金每月約2.5萬至2.9萬元，按買入價計算，上址租金回報約2.8至3.3厘。原業主則於2012年以900萬元買入單位，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利160萬元，單位期內升值18%。
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