【租盤成交紀錄】香港各區租務交投活躍，維港匯屬市區的新晉屋苑，吸引新租客承租。香港置業新近促成的一宗該屋苑2房租盤成交，新租客斥24500元承租！租樓可留意各區最新租金走勢！
租盤成交紀錄（1）維港匯中層維港海景2房月租24500元
香港置業奧運站帝峯皇殿分行首席聯席董事文愛玲表示，維港匯屬市區的新晉屋苑，吸引新租客承租。該行新近促成的一宗該屋苑2房戶的租務成交，新租客斥2.45萬元承租，實用呎租約50元，屬市價成交。上述租出單位為維港匯2期5座中層B室，實用面積約490平方呎，屬2房戶間隔，向南享維港海景。
單身客心儀全新樓 經議價後獲減租3,500元
文愛玲稱，業主以約2.8萬元放租僅一日即吸引同區客洽詢，雙方經議價後減價3,500元或減幅約12.5%，以2.45萬元租出，實用呎租約50元。據了解，新租客為單身客，心儀單位屬全新樓，故睇樓2次後拍板承租。資料顯示，原業主於2022年5月以約1,349.6萬元購入上述單位。
租盤成交紀錄（2）大埔菁泉雅居721實呎月租20500元
美聯物業大埔-逸瓏灣分行(8)首席高級營業經理周南輝表示，大埔市中心交通便利，社區配套齊全，租賃需求持續，該行最新錄得大埔菁泉雅居721實呎戶以月租2.05萬元租出，業主2011年買入，租賃回報約4.8厘。周南輝表示，成交單位為大埔菁泉雅居A座低層D室，實用面積721方呎，採3房套間隔，附家電。
2011年買入 租金回報約4.8厘
據悉，單位早前以月租2.3萬元放售，獲外區家庭客議價2,500元，以2.05萬元承租，實用呎租約28.4元。原業主2011年以511.8萬元購入單位，持貨13年，租金回報約4.8厘。
租盤成交紀錄（3）日出康城租盤短缺
日出康城租盤盤源缺乏，有租客未有睇樓下便選擇租入單位。美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華表示，該行新近促成日出康城SEA TO SKY三房套租務交投，有租客在未睇樓情況下，以月租24,500元租入單位。劉世華表示，上述成交單位為日出康城SEA TO SKY第3座低層B室，實用面積753呎，屬於三房套間隔。
租客無睇樓月租24500元承租SEA TO SKY三房套
據悉，租客因市場盤源缺乏，亦擔心心儀單位被人捷足先登，故在未睇樓的情況下，斥月租24,500元租入單位，實用呎租超過32元。參考成交數據，單位業主於2020年9月以1240.4萬元購入上述單位，若以目前租金水平計算，租務回報約2.4厘水平。
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