【香港樓市走勢】近日各區減價盤增，樓市信心指數跌，「美聯樓價指數」最新報147.73點，連跌6星期；比起年內高位下跌4.84%，創今年2月上旬後新低！

樓市走勢｜美聯：急於套現業主減價沽貨

「美聯信心指數」最新報52.6點，按周跌1.3%，連跌2星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，再有新盤以低市價出擊，加上銀行上調新造拆息按揭的鎖息上限，急於套現業主減價沽貨。減價盤增，信心指數跌，並續創自去年12月中旬後的次低。

3區樓價連續2星期全線下跌

若按3區劃分，3區樓價連續2星期全線下跌。

  • 「美聯港島樓價指數」最新報159.47點，按周跌0.64%；較四星期前則跌1.82%；比起該區年內高位更跌5.66%；而本年迄今升幅收窄至1.35%。
  • 「美聯九龍樓價指數」最新報149.15點，按周跌0.4%，比起四星期前跌1.54%；比起該區年內高位更跌5.49%；本年迄今升幅僅餘0.47%。
  • 「美聯新界樓價指數」最新報136.88點，按周跌0.41%；較四星期前相比跌2.15%；較該區年內高位跌4.73%；年內迄今升幅收窄至1.59%。

新界區減價盤比率為3區最高

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是：

  1. 荃灣
  2. 九龍灣
  3. 大埔

430呎或以下的A類單位減價盤最多

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價按周跌0.44%

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報147.73點，按周跌0.44%，連跌6星期；較四星期前更跌1.87%；比起年內高位下跌4.84%，創今年2月上旬後新低；而本年迄今升幅進一步收窄至僅1.16%。

「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (9月25日)

 

9月25日

按周比較

與四星期前
比較

2023年迄今
變化

「美聯樓價指數」

147.73

-0.44%

-1.87%

+1.16%

「美聯港島樓價指數」

159.47

-0.64%

-1.82%

+1.35%

「美聯九龍樓價指數」

149.15

-0.40%

-1.54%

+0.47%

「美聯新界樓價指數」

136.88

-0.41%

-2.15%

+1.59%

更多香港樓市走勢及最新二手成交新聞

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。