【樓市成交紀錄】中秋節及國慶臨近，二手成交量偏低，買家入市態度仍較審慎！利嘉閣新促成荃德花園2房二手成交，單位減至432萬沽，持貨5年蝕38萬離場！
樓市成交紀錄（1）荃德花園2房減至432萬易手
利嘉閣地產荃灣愉景新城分行聯席董事許喜龍稱，該行新近促成荃灣荃德花園A座高層G室的二手成交個案，單位實用面積約341方呎，採2房間隔，座向西南，享開揚景。許氏表示，買家心儀單位優質，除位處高層，景觀開揚，光線充足，且附設新裝修，決定向業主洽購。
業主持貨5年 帳蝕38萬元
業主原開價460萬元，已低過購入價，最終累減至432萬元易手，折合實用面積呎價約12,669元。據悉，原業主於2018年4月以約470萬元購入，持貨至今5年轉手，帳面虧損38萬元。許氏補充，該屋苑目前約有30間放盤，最低入場費約380萬元起。
樓市成交紀錄（2）鯉景灣3房套減至858萬易手
利嘉閣地產嘉亨灣杏花邨區助理營業董事劉信文稱，新近促成西灣河鯉景灣安明閣中層A室二手成交個案，單位實用面積約565方呎，為3房套間隔，外望開揚公園景致。劉氏表示，買家為區內客，居於區內多年，鍾情單位景觀開揚，間隔合適，屋苑附近生活配套完善，交通便捷。
業主累減342萬 實呎價約15,186元
原業主最初開價1,200萬元，經過多番洽談後，最終累減342萬元，以858萬元易手，屬市價合理水平，折合實用面積呎價約15,186元。據悉，原業主於2014年以約648萬元購入上述單位，持貨至今逾9年轉售，帳面獲利210萬元，期內物業升值約32%。他補充，該屋苑現時有約209個放盤，最低入場費約790萬元。
更多最新香港樓市走勢及二手成交紀錄
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
