【租樓．租金走勢】香港樓市走勢下調，現時「租抵過買」！各區租盤成交活躍，嘉湖山莊賞湖居3房戶新錄租賃成交個案，議價後月租1.05萬租出，租金回報2.6厘。
租樓租金走勢（1）天水圍嘉湖山莊賞湖居三房戶月租10500元
祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前分行促成一宗嘉湖山莊賞湖居的租賃成交個案，租金回報率達2.6厘。謝氏稱，上述所錄成交單位為2期(賞湖居) 6座低層D室，實用面積551呎，三房一廳。
附企理裝修 獲減租500元
租客為區內客，鍾情單位內附企理裝修，加上業主有500元議價空間，而且屋苑鄰近子女心儀學校，租客遂便決定為了校網決定搬屋，以1.05萬元租入上述單位，以實用面積計算呎租19.1元。謝氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約490萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。
租樓租金走勢（2）宇晴軒2房戶月租17500元
利嘉閣地產西九龍-昇悅居分行高級聯席董事李啟昌表示，該行新近促成西九「四小龍」之一的宇晴軒5座高層G室的二手租賃成交，單位實用面積447方呎，屬2房間隔，外望開揚市景。李氏指，新租客早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內放租單位，並與代理取得聯絡，租客認為上述單位間隔四正，且鄰近地鐵站，設備齊全，便與業主議價。
業主2015年買入 享3.3厘租金回報
業主原開價18,000元，最終累減租至17,500元承租，折合實用面積呎租約39元。據悉，業主2015年以約647萬元買入上述單位，現成功租出單位，可享租金回報3.3厘。李氏補充，該屋苑現時有10個租盤，月租最低入場費約18,000元起。
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