【樓市成交紀錄】二手成交雖淡靜，但若業主願意擴大議價空間，單位亦有承接。近日劈價或蝕讓盤頻現，其中鯉景灣海景2房優質盤更減價110萬，逆市800萬易手！

樓市成交紀錄（1）鯉景灣海景2房優質盤減價110萬

中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示，中原新近促成鯉景灣10座中層 F室成交，單位實用面積498平方呎，採2房間隔，廳及兩房皆享開揚海景及園景，屬優質盤，原先開價約910萬元，最新以800萬元賣出，累減約12%，折合實用呎價16,064元。

逆市800萬易手 貨15年賬面賺404萬

據了解，新買家為用家，見單位景觀優質，叫價吸引，遂積極議價，見業主願配合即決定入市自用。原業主則於2008年以396萬購入上址，持貨15年，是次易手賬面賺404萬元，單位期內升值逾1倍。

樓市成交紀錄（2）西半山承德山莊3房套累減142萬

中原地產中環雪廠街分行副區域營業經理胡洛勇表示，分行新近促成西半山承德山莊成交，單位為2座低層B室，實用面積922平方呎，採3房1套連儲物室間隔，望池景。業主放盤時叫價1,780萬元，最新以1,638萬元連車位賣出，累減約142萬元或8%，折合實用呎價17,766元。

外區用家1638萬購入 長情業主獲利逾2倍

據了解，新買家為外區用家，鍾情屋苑位置，單位間隔實用，議價後感合適即斥資買入自用。原業主則於2004年2月以540萬元連車位買入，持貨逾19年，是次易手賬面獲利1,098萬元，單位期內升值逾2倍。

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