【樓市成交紀錄】荃灣區二手成交相當低迷，9月至今只有26宗二手買賣交投，只及上月一半。加息及新盤接連低開等影響，市場缺乏信心，有心急放盤業主劈價蝕賣求售！

香港樓市走勢｜荃灣區9月二手成交只及上月一半

中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣區市況相當低迷，交投每況愈下，9月至今只有26宗二手買賣成交，只及上月一半。受息口高企、經濟復蘇緩慢、新盤接連低開等影響，市場缺乏信心，聯儲局即將公布議息結果，市場觀望氣氛濃厚，二手市場繼續膠著。

樓市成交紀錄（1）麗城花園高層3房套減價88萬

余俊文表示，麗城花園本月錄得2宗成交，分行剛促成麗城花園2期2座高層H室成交，實用面積668平方呎，三房套房間隔，原業主今年初開價800萬元放盤，近期減至738萬元，最終累減88萬元，幅度11%，以712萬元沽出，折合實用呎價10659元。

業主持貨6年帳蝕6.8萬沽

余俊文指，買家為首置人士，見單位有裝修及層數高，業主亦肯擴大議幅，故拍板購入自用。原業主則於2017年9月以718.8萬元買入單位，持貨6年，帳面蝕6.8萬元，蝕幅約1%。

樓市成交紀錄（2）元朗順豐大廈485實呎累減112萬

美聯物業元朗 - 形點分行助理聯席董事陳鋒表示，市場上車需求持續，不少睇樓客趁樓價調整抓緊置業機會，該行最新促成元朗順豐大廈485實呎戶累減逾「1球」，成交單位為元朗順豐大廈高層A室，實用面積485方呎。

上車客538萬承接 1992年貨升值逾3倍

據悉，單位年初以650萬元放售，及後累減112萬元，獲上車客以538萬元承接，實用呎價約11,093元。原業主1992年以125萬元購入單位，持貨31年，帳面獲利413萬元，物業升值3.3倍。

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