樓市成交紀錄｜35屋苑上周交投創4周新低！最新實用呎價比較

【樓市成交紀錄】美聯物業表示，再有新盤低價登場，搶市場焦點，二手觀望氣氛濃，35屋苑上周錄33宗成交，按周減逾2成創4周新低，以下是35屋苑以實用面積計算成交呎價比較。

樓市成交紀錄｜新盤低價登場搶去市場注意力

再有新盤以低價登場，並在剛過去的週末開始收票，搶去市場注意力，加上美國議息在即，二手市場觀望氣氛濃厚，交投回落。綜合美聯分行樓市成交紀錄資料，全港35個大型屋苑過去一周(9月11日至9月17日)合共錄33宗成交，較前一周(9月4日至9月10日)42宗減少約21.4%，創近4周的新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分樓市成交紀錄，港島區跌幅最大，區內8個屋苑上周錄6宗成交，按周跌40%。當中太古城減少2宗，置富花園、城市花園、鯉景灣及杏花邨齊減1宗；即使海怡半島及康怡花園同增1宗，仍難阻上周港島區宗數減少(見表)。

新界區樓市成交紀錄方面，區內17個屋苑上周錄16宗成交，按周亦減少約33.3%。其中盈翠半島及沙田第一城齊減4宗，麗城花園、愉景新城、綠楊新邨、大埔中心及新屯門中心各減1宗；縱使荃灣中心及花都廣場同增2宗，灝景灣增加1宗，但新界區上周宗數依然下跌。

反觀，九龍區樓市成交紀錄，成交按周上升，區內10個屋苑上周錄11宗成交，按周增加約37.5%。當中海逸豪園、又一居、匯景花園及東港城齊增1宗；區內只得新都城減少1宗之下，未阻九龍區上周宗數逆市上升。