【租樓．租金走勢】香港樓價明顯出現調整，樓市觀望氣氛濃厚，二手成交量大減，不少準買家「買轉租」。元朗Park Yoho單月突破40宗租盤成交，創歷史新高！
租盤成交紀錄（1）Park Yoho單月突破40宗租務成交創歷史新高
美聯物業元朗 - PARK YOHO 分行營業經理何勝康表示，樓價現調整，市場觀望氣氛濃厚令準買家「買轉租」成風潮，元朗Park Yoho單月錄約41宗租賃交投，創歷史新高，該行最新促成Park YoHo Milano 507實呎戶以月租13,000元租出。
元朗Park YoHo Milano兩房507實呎 月租13000元
何勝康表示，成交單位為元朗Park YoHo Milano 35A座低層D室，實用面積507平方呎，採2房設計。據悉，租客為區內家庭，鍾情屋苑環境優美，單位叫價合理，逐決定以月租13,000元承租，實用呎租約25.6元。業主2018年以770.9萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報約2厘。
租盤成交紀錄（2）康怡花園周末連錄5宗租賃成交
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園周末連錄5宗租賃成交，本月暫錄最少12宗，平均實用呎租約36.7元，宗數較上月同期少約4宗，但平均實用呎租則輕微上升3%，租賃交投持續平穩。楊文傑指，分行促成租賃成交單位為B座中層2室，實用面積668平方呎，採3房1套間隔，望柏架山景。
外區家庭客24500元承租新裝3房套
業主放盤時叫租2.5萬元，議價後最新以2.45萬元租出，折合實用呎租36.7元。據了解，租客為外區家庭客，見單位間隔實用，附新裝修，遂承租單位。業主則於2012年11月以713萬元買入單位，持貨11年，是次出租享逾4.1厘租金回報。
租盤成交紀錄（3）區內客29000元承租現崇山3房套
利嘉閣地產新啟德-現崇山分行高級經理李嘉輝表示，該行新近促成黃大仙現崇山2座低層C室的二手租賃成交個案。單位實用面積764方呎，屬3房套間隔，享開揚市景。李氏指，租客認為單位間隔合適，屋苑生活配套齊全，且方便子女上學，便與業主洽商議價。
業主2012年買入 租金回報3.2厘
租客最終以29,000元承租單位，折合實用面積呎租約38元。據悉，業主於2012年以約1,075.7萬元買入上述單位，現成功租出，可享租金回報約3.2厘。李氏補充，該屋苑現約有20個放租盤，月租最低叫價由21,000元起。
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